Appartement 4.5 pièces - Charmey (Gruyère)

  • 120 m2
  • 3
  • 2
  • 4.5

Appartement de 4,5 pièces en duplex dans une ancienne ferme

Appartement de 4,5 pièces en duplex dans une ferme mitoyenne en PPE constituée de 2 appartements, avec couvert à voiture et places de parc extérieures. Situé sur les hauts de Charmey l'emplacement jouit d'une belle tranquillité et d'un environnement bucolique. L'appartement bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse est disposé comme suit :

Sous-sol commun : semi-excavé, accessible depuis l'appartement ou depuis l'extérieur pour l'appartement des combles. La porte au bas des escaliers de l'appartement doit être créée. Dégagement 1,70 m2 - local cave/chaudière de 9,10 m2 - buanderie avec colonne de lavage avec 2 fenêtres de 6,70 m2 - local avec 2 citernes de 2'000 litres chacune de 6,70 m2.

Rez-de-chaussée : accès dans l'appartement soit par le sous-sol ou le couvert à voiture. Grande pièce jour avec accès sur le balcon de 32,72 m2 - grande cuisine ouverte agencée en L de 18,74 m2 - salle de bains avec baignoire, WC et lavabo de 5,65 m2 - espace vestiaire de 3,41 m2 - balcon en bois de 5,50 m2, couvert pour 1 voiture et 2 places de parc extérieures.

Etage : Accessible depuis le rez par un escalier en bois - hall de distribution aux chambres de l'étage de 10,19 m2 - chambre avec armoires agencées de 14,19 m2 - chambre avec armoires agencées de 12,21 m2 - chambre/bureau avec accès à l'extérieur de 10,85 m2 - salle de bains avec douche/WC/lavabo de 5,04 m2 - petit réduit sous les escaliers.

Combles : appartement privé de 2,5 pièces en PPE, accessible depuis l'accès commun de l'étage.

Chauffage mazout récent (2015), distribution par radiateurs.

Dépendances : surface d'accès en pavés permettant de parquer 2 voitures - couvert en béton spacieux pour une voiture et rangement. Au dessus du couvert, terrasse pouvant servir également pour parquer une voiture (en vert sur le plan)

Bâtiment protégé en classe B

Spécifications :
Construction traditionnelle en bois avec des matériaux de qualité. Sol en carrelage au rez, en lino pour le dégagement de l'étage et en liège pour les chambres. Sortie sur la terrasse depuis le dégagement. Cuisine en chêne avec plan de travail en granit. Contrôle selon OIBT à charge de l'acquéreur. Certificat CECB disponible.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Le Liderrey 63
    1637 Charmey (Gruyère)
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 530'000.-
  • 4.5 pièces
  • Rez-de-chaussée
  • 120 m2 (habitables)
  • 827 m3
  • 146 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1832
  • Rénové(e) en 1998
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Charmey 5074

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Balcon

Proximité

  • Magasins (880m - 18min)
  • Écoles primaires (1060m - 22min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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