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Attique à l'état neuf, haut de gamme, grande terrasse, ascenseur dans l'appartement, vue

Visite virtuelle 360° disponible !

Rare à la vente !
Bien exceptionnel à quelques minutes de Fribourg-ville.

Superbe attique de 5 pièces, à l'état neuf et haut de gamme, directement accessible par ascenseur privatif, vue dégagée, grande terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, cave, grand disponible atelier, une place dans le garage souterrain et une place de parc extérieure.

Ce superbe attique de 5 pièces est accessible par ascenseur qui arrive dans l'appartement. Rénové dernièrement avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme, ce lot est dans un état comme neuf.

Belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et répartition intelligente des pièces.

Grâce à son exposition optimale, l'appartement jouit d'une abondante luminosité ; sa situation dominante lui offre une vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises et peu de vis-à-vis.

Surface habitable : 134 m2
Surface utile : 152 m2
balcon-terrasse : 12,6 m2.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Couloir de distribution et placard-penderie
- Séjour-salle à manger, accès au balcon-terrasse
- Cuisine ouverte parfaitement équipée : îlot central, bar, wok et plancha, plan de travail en granit, plaque chauffante, four (cuisson, micro-ondes et steamer), lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, 2 congélateurs, nombreux rangements
- Balcon-terrasse (12,6 m2) exposé ouest, store-toile, éclairage et prise électrique.
- 2 chambres équipées de galetas latéraux
- Chambre parentale, dressing séparé équipé d'un vélux pouvant faire office de chambre pour un bébé
- Salle de douche hydro-massante, vasque, WC, vélux
- Salle d'eau, baignoire, double vasques, WC, vélux

Annexes :
- Local privatif (11,1 m2), prises électriques,
- Spacieuse cave (10,2 m2), prises électriques
- Place de parc dans le garage souterrain
- Place de par extérieure

Divers :
- Encadrements des fenêtres PVC, double-vitrages, stores, moustiquaires
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

La PPE est un bel immeuble construit en 2010, parfaitement entretenu ; interphones, ascenseur, local technique, local à vélos, local poussettes, buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, parking souterrain, nombreuses places de parc extérieures, aussi pour visiteurs, grand jardin commun et place de jeux.

L'environnement est très calme et verdoyant ; toutes les commodités sont à proximité immédiate ; les commerces et les TP (gare CFF et arrêt de bus) sont à 5 mn à pied.

L'immeuble est en droit de superficie avec une échéance à 2107.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz.

Charges mensuelles y.c attribution au fond de rénovation et droit de superficie :
CHF 665.-

Prix de vente : CHF 660'000.-
Place de parc et garage : CHF 35'000.- pour les 2.

Disponibilité : à convenir

Contactez-nous afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien.

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