Appartement 4.5 pièces

Superbe attique traversant de 4,5 pièces entièrement rénové, à 2 km de Fribourg, grand balcon, couvert à voiture, place de parc, cave et galetas

Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Idéal pour y résider ou pour un investissement intéressant et pérenne.

Lumineux appartement traversant de 4,5 pièces rénové en 2022-2023 avec spacieux balcon de 8 m2 exposé Sud-Est.

Ce lot est actuellement libre d'occupant !

Située dans un quartier résidentiel, très calme, à proximité de toutes les commodités, la PPE est un petit immeuble de belle architecture qui a été bâti en 1986 et qui abrite 8 lots.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais la PPE offre des caves, des galetas, un local à vélos, une buanderie commune, et des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs.

L'immeuble a toujours été bien entretenu ; le toit et la dalle supérieure du bâtiment ont été récemment isolés ; Il est prévu que la PPE entreprenne des travaux dans les années futures, tels que l'installation d'un ascenseur et d'une isolation périphérique du bâtiment.

Le chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au dernier étage ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité et l'appartement vient d'être entièrement rénovés y,c le remplacement des radiateurs avec vannes thermostatiques, des fenêtres qui sont en triple-vitrages et des stores; ce lot saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 104 m2 comprenant un spacieux balcon de 8 m2 avec store latéral et vue dégagée sur la campagne ; sa parfaite exposition Sud-Est, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Grand séjour-salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque induction, four à hauteur combi-steamer, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, bar, plan de travail et nombreux rangements
- Balcon de 8 m2 exposé Sud-Est avec vue dégagée sur la campagne et store-toile latéral
- 3 belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et lave-linge

Annexes :
- Cave avec prise électrique
- Spacieux galetas
- Place de parc extérieure couverte
- Place de parc extérieure

Divers :
- Fenêtres en PVC, triple-vitrages et stores manuels

Prix de vente : CHF 635'000.-
Place de parc couverte et place de parc extérieure : CHF 20'000.- pour les deux
Prix de vente total : CHF 655'000.-

Disponibilité : de suite ou à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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