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INVESTISSEMENT - Appartement de 3½ pièces en duplex avec vue sur le lac et les montagnes

Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex de 3½ pièces, bénéficiant d'une vue panoramique sur le Lac de la Gruyère et les montagnes, de finitions choisies avec goût et de grande qualité.

Dans une PPE de 6 logements construite en 2018, cet appartement s'étend sur deux niveaux et est réparti sur 95.5 m² de surface habitable, la terrasse mesure 19.8 m², ce qui totalise une surface pondérée de 105.4 m². Une cave/réduit de 7.2 m² complète ce bien.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec une armoire murale, un WC-visiteurs avec colonne de lavage ainsi qu'un réduit sous l'escalier. La cuisine est spacieuse et entièrement agencée. Le séjour de 33.6 m² offre l'accès sur la terrasse plein sud; il est lumineux et est équipé d'un poêle qui peaufine l'ambiance de ce logement.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau comprenant une baignoire et une douche ainsi que deux chambres de 14.4 m² l'une et l'autre de 16.3 m².

Une place de parc intérieure (n°1) est à disposition au prix de CHF 27'000.-.

Le prix de l'appartement s'élève à CHF 569'000.-, la place de parc intérieure à CHF 27'000.-, totalisant un prix de CHF 596'000.-.

Ce bien est actuellement loué à un prix de CHF 1'760.- charges comprises. Le rendement brut s'élèverait à 3.5%.

N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite sans plus tarder.