Appartement 4.5 pièces

Le Mouret, Route du Grâbo 32
  • 86 m2
  • 4.5

Un attique de 4 ½ pièces lumineux et sympathique

Cette belle résidence se situe dans un nouveau quartier de villas très calme, entourée des champs agricoles et à proximités des transports publics.

Elle est composée de 8 appartements en PPE, soit de 4 unités de 3 ½ pièces et de 4 unités de 4 ½ pièces.

Cet attique de 4 1/2 pièces d'une SHN de + 85 m² offre un espace de vie très chaleureux. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de haute de gamme ( 34 m²), deux grandes chambres et un bureau/chambre, une SDB ainsi qu'un grand balcon pleine ouest de +10.50 m² pour savourer le paisible environnement .

Une colonne de lavage ainsi que des stores électriques font partie de l'équipement de ce logement.
Un ascenseur, un garage souterrain (CHF 25'000 en sus) ainsi qu'une cave complètent l'équipement de ce bel appartement.
La source de production de chaleur avec distribution au sol est une PAC géothermique.

Liste des appartements :
Rez

- LOT A-R-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 98.6 M² CHF 480'000 RÉSERVÉ
- LOT A-R-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 118.6 M² VENDU

1er étage

- LOT A-1E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 96 M² CHF 470'000
- LOT A-1E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 115 M² CHF 540'000

2ème étage

- LOT A-2E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 96 M² CHF 480'000
- LOT A-2E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 115 M² CHF 560'000

Attique

- LOT A-3E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 73.8 M² CHF 390'000 RÉSERVÉ
- LOT A-3E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 85.5 M² CHF 450'000

- Pour plus d'informations : www.immo-millenium.ch

Situation
Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère.

Transport
Marly 6 km
Fribourg 8 km
Sortie d'autoroute Fribourg nord 14 km
Bulle 20 km
Berne 46 km
Et pour les amoureux de la nature et du sport
Lac Noir 23 km
La Berra 16 km

La commune du Mouret
Le Mouret est situé dans le district de la Sarine. Ile comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva.
Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen.

Fiscalité :
o Revenu et fortunes des personnes physiques : 80% de l'impôt cantonal
o Bénéfice et capital des personnes morales : 80% de l'impôt cantonal
o Contribution immobilière : 2 o/oo de la valeur fiscale

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Route du Grâbo 32
    1724 Le Mouret
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 4.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 3ème étage
  • 86 m2 (habitables)
  • Construit en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 1DS6U

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction

Proximité

  • Écoles primaires (250m - 5min)

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre appartement à Le Mouret d’une valeur de CHF 450'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie dans le canton de Fribourg

Vous vous projetez dans le canton de Fribourg ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

11 Photos - Appartement 4.5 pièces

L'agence immobilière

Immo Millénium
57 Route de la Grangette
1723 Marly http://www.immomillenium.ch

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire