Appartement 3.5 pièces

Le Mouret, Route du Grâbo 32
  • 91 m2
  • 3.5

Un spacieux et lumineux 3 ½ pièces au 2ème étage

Cette belle résidence se situe dans un nouveau quartier de villas très calme, entourée des champs agricoles et à proximités des transports publics.

Elle est composée de 12 appartements en PPE, soit de 4 unités de 3 ½ pièces et de 8 unités de 2 ½ pièces.

Cet appartement de 3 ½ pièces d'une SHN de 96 m² offre un espace agréable généreusement repartie. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de haute de gamme (+ 49 m²), deux chambres, une SDB et une SDD et pour savourer le paisible environnement d'un grand balcon pleine ouest de +10.50 m².

Une colonne de lavage ainsi que des stores électriques font partie de l'équipement de ce logement.
Un ascenseur, un garage souterrain (CHF 25'000 en sus) ainsi qu'une cave complètent l'équipement de ce bel appartement.
La source de production de chaleur avec distribution au sol est une PAC géothermique.

Liste des appartements :
Rez

- LOT B-R-1 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 64.3 M² VENDU
- LOT B-R-2 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 53.3 M² VENDU
- LOT B-R-3 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 118.6 M² CHF 480'000

1er étage

- LOT B-1E-1 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 62.2 M² CHF 325'000
- LOT B-1E-2 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 50.9 M² CHF 285'000
- LOT B-1E-3 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 95.85 M² CHF 470'000

2ème étage

- LOT B-2E-1 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 62.2 M² CHF VENDU
- LOT B-2E-2 APPARTEMENT 2.5 PIÈCES 50.9 M² CHF VENDU
- LOT B-2E-3 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 95.85 M² CHF 480'000

Attique

- LOT B-3E-1 APPARTEMENT 1.5 PIÈCES 37.8 M² CHF 210'000
- LOT B-3E-2 APPARTEMENT 1.5 PIÈCES 40.5 M² CHF 225'000 RÉSERVÉ
- LOT B-1E-3 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 70.8 M² CHF VENDU

Pour plus d'informations : www.immo-millenium.ch

Situation
Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère.

Transport
Marly 6 km
Fribourg 8 km
Sortie d'autoroute Fribourg nord 14 km
Bulle 20 km
Berne 46 km
Et pour les amoureux de la nature et du sport
Lac Noir 23 km
La Berra 16 km

La commune du Mouret
Le Mouret est situé dans le district de la Sarine. Ile comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva.
Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen.

Fiscalité :
o Revenu et fortunes des personnes physiques : 80% de l'impôt cantonal
o Bénéfice et capital des personnes morales : 80% de l'impôt cantonal
o Contribution immobilière : 2 o/oo de la valeur fiscale

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Route du Grâbo 32
    1724 Le Mouret
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 3.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 2ème étage
  • 91 m2 (habitables)
  • Construit en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Y7HEA

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction

Proximité

  • Écoles primaires (250m - 5min)

Financement hypothécaire

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(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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Déménagement, nettoyage

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Immo Millénium
57 Route de la Grangette
1723 Marly http://www.immomillenium.ch

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