Appartement 4.5 pièces - Vaulruz

  • 140 m2
  • 4.5

Appartement 4,5 pièces au rez de jardin

A Vaulruz, à 8 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey et 30 minutes de Lausanne.

Petite PPE récente (2013), de 2 fois 6 copropriétaires, destinée à du résidentiel de standing.

Grand appartement 4,5 pièces, traversant, très lumineux avec 2 terrasses (Est coté séjour- cuisine et Ouest coté salon) avec des finitions de qualités.

Très jolie vue dégagée sur le Moléson.

Distribution:

-Entrée avec de grandes armoires
-Espace salle à manger avec terrasse couverte, ensoleillement du matin
-Cuisine bien équipée
-Grand salon avec ensoleillement du soir (balcon)
-Salle de bain/toilette/colonne de lavage
-2 grandes chambres d'environ 17 m2
-Espace parentale avec chambre et salle de douche + terrasse couverte de 8,5 m2

Cave de 10 m2

Local de rangement/vélo appartenant à la PPE

Encore 2 lots disponibles:
Lot B02, au rez de jardin, 129 m2 : Frs. 595'000.- (loué disponible selon bail)
Lot B22, au dernier étage,, 114 m2 : Frs. 527'000.-
(loué disponible selon bail)


Place de parc couverte : + Frs 20'000
En option place extérieure 1 Frs 8'000

Prix de vente total y compris 1 place couverte :
B22 Frs.547''000.-
B02 Frs.613''000.-



Idéal pour un couple ayant vendu sa maison, aimant le calme et les espace-verts mais ne voulant plus les contraintes d'entretien ou d’escalier.

L' appartement B02 est actuellement loué Frs. 2150.- mais peut être disponible sous un préavis de 6 mois. Vous pouvez soit faire un achat immédiat et vous aurez un rendement locatif jusqu'à la fin du bail, soit faire une vente à terme et vous devenez propriétaire-résidant à terme du bail en cours.

A votre disposition pour une visite:
Fred Varenne
Concept-immobilier@bluewin.ch

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1627 Vaulruz
  • CHF 595'000.-
  • 4.5 pièces
  • Rez-de-chaussée
  • 140 m2 (habitables)
  • Construit en 2012
  • Disponibilité sur demande
  • Référence GM1OT

Équipements

  • Vue

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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L'annonceur

Concept Immobilier SA
Fred VARENNE
Rue de Vevey 8
1630 Bulle www.concept-immobilier.ch

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