Appartement 3.5 pièces - Villars-sur-Glâne

  • 84 m2
  • 1
  • 2
  • 3.5

Véritable coup de coeur sous les combles Appartement de 3,5 pièces PPE

Véritable coup de coeur sous les combles
Appartement de 3,5 pièces PPE



Descriptif

Ce ravissant appartement de 3,5 pièces (lot N° 5) est sis dans une ancienne ferme datant de 1800. Transformée en PPE Hameau de Cormanon 8 dans les années 80, elle totalise 8 unités de propriété par étage.

Les travaux réalisés allient charme et modernité grâce à tous ses équipements. La cheminée de salon, les poutres apparentes et la mezzanine offrent un certain cachet et font de ce bien un véritable bijou pour tout amateur.

La cuisine, remplacée il y a une dizaine d'année, est aménagée d'un vitrocéram 4 zones, d'un four Miele à air chaud, d'une machine à laver la vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un plan de travail en granit, des faces d'armoires stratifiées et d'un évier en inox avec batterie mélangeuse.

La salle de bains comporte un double-lavabo, une armoire de pharmacie double, une baignoire, un WC ainsi qu'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).
Une seconde salle d'eau, au niveau de la mezzanine, est équipée d'un lavabo, d'une armoire à pharmacie, d'une cabine de douche avec parois coulissantes et d'un WC.


Situation

Situé à seulement trois kilomètres de l'entrée Fribourg-Sud de l'autoroute A12, les grandes villes peuvent facilement être atteintes.

_Berne, 33 km
_Lausanne, 70 km
_Vevey, 54 km


Commune

La PPE Hameau de Cormanon 8 est située au coeur de Villars-sur-Glâne (12'000 habitants). Avec la proximité de centres commerciaux et du centre-ville, ce quartier est un endroit où il fait bon vivre. Administration communale, fitness, salle de spéctacle (Nuithonie), poste, école ou encore restaurants branchés sans autant de points de rencontre et d'attraction.


Annexes

Sur le palier, une armoire de deux portes coulissantes offre un espace de rangement

Au rez-de-chaussée, une cave d'environ 4.5 m2, ainsi qu'un casier et une armoire à deux portes au local vélo procurent davantage de place de stockage.


Aménagements extérieurs

Un vaste jardin vous invite à la détente.
Pour les adeptes, petits producteurs autosuffisants, un jardin potager peut être cultivé, selon vos envies.

Remarques

Les charges PPE se situent à environ CHF 3'500 par an, y compris l'apport au fond de rénovation.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Hameau de Cormanon 8
    1752 Villars-sur-Glâne
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 470'000.-
  • 3.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 2ème étage
  • 84 m2 (habitables)
  • Construit en 1800
  • Disponibilité sur demande
  • Référence PF001

Équipements

  • Cheminée
  • Vue
  • Parking

Proximité

  • Magasins (363m - 8min)
  • Jardin d'enfants (891m - 18min)
  • Écoles primaires (313m - 7min)
  • Écoles secondaires (2157m - 44min)

Un accompagnement à chaque étape

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(hors frais d'achat)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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