Cet objet n'existe plus

Appartement 6 pièces

1225 Chêne-Bourg, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 3
  • 2
  • 6

Spacieux appartement au 6ème étage à quelques mètres des commodités !

Nouvelle promotion ! Plus que 4 lots disponibles !
Venez découvrir cette splendide promotion en plein coeur de Chêne-Bourg !

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce projet de 26 appartements de standing offrira des prestations de qualité. Matériaux haut de gamme largement supérieurs au standing des promotions classiques (5 coloris au choix pour le carrelage et le parquet, lames de parquet de 2.20 m, large choix de faïence, meubles…). Un ensemble de techniques de l'électronique, de physique du bâtiment, d'automatisme, de l'informatique et des télécommunications seront disponibles dans l'immeuble. Un système de domotique E-smart sera installé dans chacune des habitations. Le luxe s'invite chez vous !

Lumineux 6 pièces de 154,3 m² PPE, situé au 6ème étage avec balcon de 16.1 m² .

Il est composé comme suit :
• Hall d'entrée avec armoires
• Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'un îlot le tout ouvrant sur le balcon (Gamme VENETA CUCINE, budget cuisine CHF 45'000.- TTC)
• 2 chambres avec armoires
• Suite parentale avec dressing et salle de douche attenante
• 1 bureau
• Salle de bains complète
• WC séparé avec lavabo

En annexe :
• Une cave
• 1 place de parking incluse d'une valeur de CHF 50'000.-; ce montant sera déduit du prix de vente si le promoteur opte pour une location (CHF 200.-./mois).

Situation :
Dans la commune de Chêne-Bourg, situé Place de la Gare, projet de surélévation du centre commercial par un corps de bâtiment de 26 logements, le tout reliant directement la gare du CEVA.
Le quartier fait l'objet d'une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice.
La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs.



La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains. Les habitants auront un accès direct au futur parc communal (aire de jeux innovante et jardin potager).


Construction :
Les logements seront certifiés Minergie.
Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d'une surface de vie agréable et flexible.
L'immeuble s'intégrera parfaitement au projet CEVA, avec le magasin Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines. A l'étage, se trouvera une surface composée d'un ensemble de bureaux, puis jusqu'au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place. Ceux-ci bénéficieront d'un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l'extérieur.

La remise des clés est prévue pour Décembre 2022.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1225 Chêne-Bourg
  • 6 pièces
  • 6ème étage
  • Disponible dès décembre 2022
  • Référence Chene-Bourg - Lot 6a - 9.06

Équipements

  • Ascenseur

Proximité

  • Transports publics (200m - 4min)
  • Magasins (100m - 2min)
  • Écoles primaires (200m - 4min)
  • Écoles secondaires (950m - 19min)

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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