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Superbe appartement rénové de 6 pièces + mezzanine dans le vieux Chêne-Bourg !

Ce magnifique appartement situé dans une bâtisse historique du XIXème siècle à l'architecture typique de l'époque, du style des maisons sardes carougeoise, profite d'une situation idéale en plein coeur du village de Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces, des TPG, à quelques minutes à pied de la gare Léman Express et aux portes de la ville.

L'espace de vie, spacieux et lumineux bénéficie d'une généreuse surface PPE de 155.80 m2 + 42 m2 (mezzanine).

Il se répartit comme suit:

- Un hall d'Entrée avec vestiaire/placards coulissants, porte d'entrée munie d'une barre de sécurité
- Une cuisine contemporaine laquée blanc bénéficiant d'un velux, aménagée avec plan de travail en corian, retour Bar en zinc et équipée Miele
- Un séjour /salle à manger traversant avec belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée
- Une chambre d'angle et sur 2 niveaux
- Une salle de douche contemporaine avec WC
- Une seconde chambre avec grande lucarne et belle hauteur sous plafond
- Une troisième chambre parentale équipée de grands placards sur mesure, avec grande lucarne et belle hauteur sous plafond
- Une élégante salle de Bains contemporaine avec baignoire, double vasque, WC + colonne buanderie
- Un W.C. visiteurs avec son lave-mains
- Un dégagement avec armoire intégrée en bois massif et escalier hélicoïdal menant à la mezzanine
- Spacieuse et lumineuse mezzanine/chambre avec belle poutraison apparente, nombreux placards et rangements sur mesure en sous pente, bibliothèque murale partant du dégagement en bas de l'escalier, et bénéficiant d'une imposante double verrière à ouverture automatique avec lamelles en verres inclinables + stores télécommandés.

Cet appartement rénové dans un style élégant et contemporain offre de belles prestations telles que menuiseries en bois double vitrage, parquet en chêne moyennes lames, poutraison apparente, peinture aux murs.

Il bénéficie en outre d'un ravissant jardin d'environ 150 m2 en jouissance commune avec un seul autre copropriétaire.

En annexe, une cave en angle n°5 complète avantageusement l'ensemble.

Enfin, notons qu'il est possible de louer une place de parking intérieure, à proximité immédiate, au prix de CHF 160.-/mois.

CALCULS DES SURFACES

Appartement de 155.80 m2 + Mezzanine de 42 m2 (pondérée à 70 %), soit une surface pondérée de 185.2 m² (155,80 + 29.4) + jardin n° 19 d'une surface d'environ 150 m2, pondéré à 5 % soit 7.5 m.
=> Surface totale pondérée: 192.7 m2

Détail des charges :
Charges mensuelles totales : CHF 703.40
Charges PPE : CHF 387.40
Ménage commun : CHF 72.80
Fonds rénovation : CHF 243.20