Duplex 5 pièces - Choulex

  • 270 m2
  • 3
  • 1
  • 5

Magnifique appartement rénové de 5 pièces alliant ancien et moderne

Un peu d'histoire...

Cet ensemble du XVIIIe sièce est un mas dont l'aménagement remonte principalement à la restauration. Utilisé comme café et épicerie, ce mas a contribué, jusque dans les années 1950, à définir un lieu de rencontre à la vie du village en relation avec les habitudes paysannes locales. Désaffecté, le café Zurcher n'a pas été recensé comme établissement public. Par contre, le bâtiment a été recensé par le service des monuments historiques et a été classé avec la note 4+.

Situé au centre du village de Choulex, les deux caractéristiques principales du mas sont, son emplacement "stratégique" et de sa forme ouverte sur le croisement de la route de Choulex et du chemin de la Gouille-Noire. Ces deux caractéristiques s'associent, pour marquer sa présence depuis le bas du villager, mais également depuis le haut de la colline qui domine Choulex.

Une troisième caractéristique est constituée par la morphologie de la cour en boulet qui est restée intacte jusqu'à aujourd'hui. La forme de cette cour peut être assimilée à un pentagone irrégulier dont l'angle cassé invite à y pénétrer.

L'intérieur, totalement réhabilité en 4 appartements en duplex et triplex a fait l'oeuvre d'une superbe rénovation avec des matériaux d'excellente qualité.

Cet appartement en triplex, d'une surface PPE de 274.17 m2 et de 231 m2 pondérés se répartit comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec de nombreux rangements
- Un grand séjour /salle à manger
- Une belle cuisine agencée et équipée ouverte avec espace repas
- Un spacieux WC visiteurs avec accès à une grande buanderie
- Une terrasse de 21 m2

1er étage:
- Deux grandes chambres à coucher avec rangements et accès à un large balcon
- Une salle de douche avec WC

2ème étage:
- Une suite parentale avec vaste chambre à coucher, dressing avec de nombreux rangements, salle de bains/douche privative, WC privatif et une pièce de rangement

Une terrasse de 21 m2 et deux places de parking extérieures complètent ce bel ensemble.

A propos de ce duplex à acheter

  • Duplex
  • Route de Choulex 162
    1244 Choulex
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 2'250'000.-
  • 5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 270 m2 (habitables)
  • Construit en 1843
  • Rénové(e) en 2019
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 199 - Appartement n°4

Équipements

  • Vue
  • Nouvelle construction

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre duplex à Choulex d’une valeur de CHF 2'250'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton de Genève

Vous vous projetez dans le canton de Genève ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

13 Photos - Duplex 5 pièces - Choulex

L'annonceur

Contacter l'annonceur

* Obligatoire