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Magnifique appartement dans une propriété sécurisée et calme

Située sur la commune très prisée de Cologny, ce magnifique appartement de 6 pièces avec galerie et terrasse offre calme et intimité au sein d'une résidence sécurisée de haut standing. Orientation sud.

La résidence jouit d'un parc magnifiquement arboré de plus de deux hectares et demi et d'un ensemble sportif comprenant une piscine, un court de tennis, un court de squash, un sauna et un club house.


Crèches:
Diverses crèches sont à disposition dans la commune, notamment la crèche de la Marelle au centre du village de Cologny et celle de Pré-Picot au plateau de Frontenex.

Écoles:
École enfantine du Geril, école primaire du Manoir, cycle d'orientation de la Gradelle au chemin Pré-du-Couvent à Chêne-Bougeries; enseignement secondaire, Collège Calvin au centre-ville.

Commerces:
Banque, poste, kiosque journaux - tabac, pharmacie et pleins d'autres commerces sont à proximité immédiate.

Transports:
La commune est desservie par les lignes A et 33 des TPG.


Année de construction : 1991
Année de rénovation : 2010

Nombre de chambres : 2
Possibilité d'en faire une 3ème sur la mezzanine
Nombre de salles d'eau : 3

Surface habitable : 203.5 m2
Surface terrasse : 40 m2
Surface pondérée : 223.5 m2

Une cave et un box double complètent ce bien.

Accès piscine commune avec pool house, court de tennis et de squash.




Possibilité d'agrandir la mezzanine afin de créer une troisième chambre à coucher :
- remplacement du parquet
- ajout d'une porte, vitrage et électricité
- modification garde-corps et escaliers
=> budget estimatif : CHF 25'000.-


Charges PPE mensuelles chauffage inclus : env. CHF 2'000.- / mois
Prix / m2 pondéré : env. CHF 9'700.- / m2
Fonds de rénovation au 31.12.2018 : CHF 558'095.-