Appartement 4 pièces

Cologny, Chemin des Hauts Crets 86
  • 153 m2
  • 2
  • 4

LIVRAISON AVRIL 2021 - Les Crêts de Cologny - Appartement de prestige

LIVRAISON DE L'APPARTEMENT EN AVRIL 2021 !
Venez visiter le chantier et découvrez votre futur appartement.

Les Crêts de Cologny : Résidence de luxe dans un cadre idyllique.

LE PROJET

Bienvenue au sein de la résidence de prestige Les Crêts de Cologny, qui accueillera dans quelques mois ses premiers résidents.
Au coeur de la commune très prisée de Cologny et plus précisément au sommet de son prestigieux coteau, cet immeuble de haut standing a été dessiné par des architectes de renommée.
Grâce à son environnement bordé d'arbres et à ses allures de maison privative , cette magnifique résidence contemporaine de seulement 8 appartements aux lignes épurées offre discrétion et intimité.
Labellisée THPE - Très Haute Performance Énergétique - elle concilie confort et impact réduit sur l'environnement.

LE CADRE

Niché entre le lac Léman et le Golf de Cologny, le chemin des Hauts Crêts 86 se situe dans un environnement stratégique, proche de toutes les commodités .
Entre campagne et centre urbain, la commune de Cologny peut se caractériser comme lieu de vie idéal pour toutes les générations .
Les nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ou culturelles ou encore transports publics donnes accès à de multiples possibilités de sorties et d'activités.

Chemin des Hauts Crêts 86, Cologny

- Centre du village : 550 m
- Golf de Genève : 1 km
- Tennis-Club des Eaux-Vives : 34 km
- Centre-ville de Genève : 4 km

DES PRESTATIONS DE HAUT-STANDING

Au rez-de-jardin cet espace résidentiel privilégié, cet appartement de 4 pièces propose de magnifiques volumes pour une surface PPE de 153 m2.

Le chaleureux salon de 44 m2 avec sa cheminée , se prolonge sur une confortable terrasse couverte , avec en perspective le jardin privatisé.
Le parquet en bois massif renforce le caractère de cet appartement.

Spacieuse et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme la cuisine de 18 m2 satisfera les exigences des plus fins cuisiniers.
L'îlot central et son bar équipé d'une cave à vins en font une pièce où bon vivre et se retrouver.
Semi-ouverte sur le séjour, vous pourrez au gré de vos envies fermer cet espace, ou l'ouvrir pour donner un accès direct au salon.

Les deux suites de 17 et 18 m2 apportent bien-être et clarté.
Elles valorisent des matériaux nobles, sublimés par des tons neutres créant ainsi une atmosphère paisible et propice au repos.
Les larges placards et dressings intégrés dans les deux chambres offrent de multiples solutions de rangement, de quoi accueillir les plus grandes gardes robes.
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative , l'une d'une baignoire et la seconde d'une douche.
Équipées de robinetteries de qualité, elles sont toutes équipées d'un élégant carrelage contemporain et d'un sèche-serviette chauffant.

Tout au long de l'année vous profiterez d'une température optimale grâce à un système de pompe à chaleur réversible , assurant la fraîcheur en été et confort en hiver.
Pour un confort optimal, chaque pièce bénéficie d'un thermostat individuel .

Les larges baies vitrées de 2,5 par 2,85 mètres de toute hauteur rendent cet espace des plus lumineux.
Le triple vitrage de ces éléments garanti une isolation en plus d'une protection supplémentaire contre toutes les effractions .
Les stores à lamelles électriques , sont eux également équipés de matériaux anti-effractions, offrant davantage de sécurité.
Lors de la construction, les prédispositions pour la pose d'une alarme ont étés incorporées.
Un doublage phonique dans tous les murs, garantit intimité discrétion.

Un magnifique jardin privatisé de 349 m2 , offre une perspective végétalisée à cet appartement urbain.
La grande terrasse de 59 m2 accessible depuis le salon, ainsi que les deux chambres à coucher, vous permets de profiter de l'extérieur en tout confort.

LES POINTS FORTS

- Très Haute Performance Energétique (THPE)
- Parking souterrain protégé
- Qualités de finitions haut de gamme
- Aménagements extérieurs
- Sécurité assurée

POUR RÉSUMER

- Le lot 2.02 se configure de la façon suivante :
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 4
- Surface PPE : 153 m2
- Surface de vente : 208.69 m2
- Surface de terrasses : 59 m2
- Surface de jardin : 349 m2
- Deux places de parc dans le parking souterrain de l'immeuble en sus au prix de CHF 120'000.-

RÉFÉRENCES.:

www.lescretsdecologny.ch/

Découvrez le portfolio du projet
https://youtu.be/io0UHAIcDg4

Article du Bilan Magazine
https://www.bilan.ch/immobilier/un-exemple-de-densification-intelligente-sur-cologny

Liens vidéos du projet :
https://youtu.be/io0UHAIcDg4
https://youtu.be/-UlmCpfiI_Y

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Chemin des Hauts Crets 86
    1223 Cologny
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 4 pièces
  • 153 m2 (habitables)
  • Construit en 2021
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Livraison avril! Les Crêts de Cologny - Lot 2.02

Équipements

  • Parking
  • Garage
  • Nouvelle construction

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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