Appartement 4.5 pièces

1206 Genève, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 104 m2
  • 4.5

Cachet et caractère au cœur de Florissant

C'est en exclusivité qu' EAM a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement traversant de 4.5 pièces de 109m2 en PPE dans un immeuble classique datant des années 30, signé Eugène Henssler. Idéalement situé dans le quartier de Florissant, à quelques pas du Parc Bertrand et de toutes les commodités, ce bel appartement saura ravir les plus exigeants en matière de situation et de cachet.

Une entrée très spacieuse bénéficiant d'une bibliothèque murale et d'un espace salle à manger s'ouvre sur un grand salon avec cheminée. La pièce à vivre, avec parquet ancien et moulures, offre également un accès directe au balcon de l’appartement.

La chambre principale, donnant également sur le balcon, côté rue, bénéficie de nombreuses armoires encastrées et d'espaces de rangement. A l'opposé, une seconde chambre, se situe côté cour.

La cuisine est, quant à elle, fermée et équipée. Une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes invités complètent la partie nuit.

L'appartement dispose d'une cave.

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.


STYLE AND CHARACTER IN THE HEART OF FLORISSANT

EAM is pleased to offer this elegant 109 sq.m. apartment for sale located in a classic building dating from the early XXth century and signed by the famous architect, Eugène Henssler. Ideally located in the neighborhood of Florissant, a few steps away from the Parc Bertrand and all amenities, this beautiful 2 bedroom apartment will delight the most demanding in terms of location and style.

As you enter, the large entrance with a built-in library leads to the spacious living room, with direct access to the balcony and features a fireplace as well as ceiling mouldings and parquet flooring.

The master bedroom has built-in wardrobes and features large windows also leading to the balcony. The second bedroom faces the courtyard. The flat has a closed and fully equipped kitchen, a shower room with toilets as well as a powder room.

The apartment has one cellar.

For more information and viewings, do not hesitate to contact us today.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1206 Genève
  • CHF 1'650'000.-
  • 4.5 pièces
  • 104 m2 (habitables)
  • Disponible dès maintenant
  • Référence JLN2R

Équipements

  • Cheminée
  • Balcon

Proximité

  • Transports publics (250m - 5min)
  • Magasins (250m - 5min)
  • Jardin d'enfants (250m - 5min)
  • Écoles primaires (250m - 5min)
  • Écoles secondaires (250m - 5min)

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre appartement à Genève d’une valeur de CHF 1'650'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie à Genève

Vous vous projetez à Genève ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

7 Photos - Appartement 4.5 pièces

L'agence immobilière

Estate Agency Management
Sandra SHADMAN
Cour de Saint-Pierre 7
1211 Genève 3 https://www.eam-sa.com

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire