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Exceptionnel 2 pièces rénové face au lac - VENTE EN SIAL

Ce magnifique 2 pièces lumineux et entièrement rénové en 2019 est situé dans la prestigieuse Résidence du Parc Château-Banquet et proche du Parc Mont-Repos.
De par sa situation idyllique, il bénéfice d'une vue imprenable sur la rade de Genève et son jet d'eau. A proximité des transports en communs, des écoles et des commerces.

Cet appartement d'une surface PPE de 66 m2 est composé d'une entrée avec un toilette séparé et lave-mains, d'une belle pièce de vie avec vue sur la rade, armoires de rangement sur mesure comprenant un lit de 140 cm avec éclairage intégré. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agencée par de beaux matériaux. Une salle de douches à l'italienne avec lave-mains et une buanderie privée (lave-linge et sèche linge inclus).

Une cave d'environ 6 m2 et un double box fermé en location complètent ce bien d'exception.

A visiter sans tarder !

L'appartement est actuellement sous la forme juridique SIAL (Société Immobilière d'Actionnaires Locataires), ce qui implique :
* que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme pour les PPE)
* la vente se fait par cession du capital-actions et ni l'acte authentique ni la nouvelle inscription au Registre foncier ne sont nécessaires
* pas de frais de mutations uniquement la convention de cession des actions sous seing-privé
* les banques ne financent pas les ventes sous forme juridique de SIAL et une partie seulement (environ 30 - 40% ) en cas de passage de SIAL en PPE