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Spacieux, beaucoup de cachet, poutres apparentes, centre du village, grand jardin, à 14 mn de Neuchâtel

Visite virtuelle 360° disponible
Rare à la vente !
A seulement 14 minutes de Neuchâtel, superbe appartement de 7 pièces alliant le cachet de l'ancien et du moderne, au centre du village de Fontaines, proche de toutes les commodités et des TP.
Idéal pour y résider ou pour investir ; en cas d'investissement et de mise en location, cet appartement générerait un rendement locatif net sur fonds propres (y.c. frais de notaire) de 5,11%.

Cette belle et volumineuse maison villageoise a été bâtie en 1640, puis transformée et rénovée en 2000 ; des dalles isolées séparent les différents étages et la bâtisse dispose d'une excellente isolation intérieure ; le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui est neuve.
La toiture est en parfait état et l'immeuble a toujours était parfaitement entretenu et régulièrement rénové.
La maison abrite 6 appartements qui disposent tous d'un accès au grand jardin commun en gazon, équipé d'un barbecue et d'une grande dépendance.
Des caves, une buanderie commune avec machines professionnelles, un local technique et de nombreuses places de parc extérieures complètent la PPE.

L'appartement de 6,5 pièces est situé au 1er étage ; il est traversant Sud-Ouest-Nord, ce qui lui confère une abondante luminosité ; la distribution des pièces a été pensée afin d'optimiser tous les espaces pour assurer un confort maximal à ses occupants.
Les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.
Ce superbe lot saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement atypique, avec poutres apparentes et disposant de beaucoup de cachet, alliant le bois et la pierre.
L'appartement offre une surface habitable de 170 m2 et dispose également d'un galetas de rangement de 24 m2.
Deux caves et une place de parc extérieure complètent ce bien rare à la vente qui sera disponible pour le 1er février 2021.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Couloir de distribution avec accès au galetas de rangement de 24 m2 par escalier escamotable
- Volumineux séjour - salle à manger équipé d'une cheminée traversante
- Cuisine fermée habitable, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit, nombreux rangements
- 5 chambres dont 2 grandes de respectivement 25 m2 et 29 m2
- Salle de douche avec vasque, WC, fenêtre
- Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
L'appartement dispose de plusieurs placards et d'un réduit avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge

Annexes .
- 2 caves
- Place de parc extérieure
- Grand jardin en gazon commun équipé d'un barbecue et d'une dépendance pour les meubles de jardin et les vélos

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrages et volets en aluminium
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées ou avec moquette
- Poutres apparentes

Disponibilité : 1er février 2021

Prix de vente total: CHF 625'000.- y.c. place de parc

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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