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Exclusivité - Appartement 3.5pces

Exclusivité - Appartement 3.5pces
Situation & descriptif :
Crans Montana est une station de ski (140km de pistes) sur un haut plateau généreusement ensoleillé. De la plaine du Rhône (alt. 500 m) jusqu'au glacier de la Plaine Morte (alt. 3000 m), cette station offre une vue imprenable qui s'étend sur la guirlande de sommets allant de la pointe Dufour au Mont-Blanc en passant par le Weisshorn et le Cervin.

Ces trois parcours de golf, dont le mythique 18 trous " Severiano Ballesteros " qui accueille chaque année l'Omega European Masters requiert précision et un jeu complet. Crans Montana est la destination qui offre également à ses visiteurs " la rue du Prado " qui est de loin la meilleure possibilité de Shopping dans les Alpes. Un centre culturel, des congrès de réputation mondiale et des évènements sportifs marquants.

Cet appartement de 3.5pces situé sur la route de Vermala offre un accès à moins de 2 minutes à pieds des pistes. Proche de toutes les commodités, ce bien rénové et un pied à terre idéal. Peut-être vendu en résidence secondaire et aux étrangers.

Surfaces & Volumes :
Surface appartement : 75m2
Surface balcon Sud : 8m2
Surface de vente : 79m2

Distribution partie Rez inf. :
- Hall d'entrée avec escalier pour accès partie nuits
- Cuisine fermée
- Séjour de 34m2 donnant sur balcon
- WC visiteurs

Distribution partie Rez sup. :
- Hall
- Chambre parentale de 14 m2 avec armoires encastrées
- Chambre enfants de 10m2 avec armoires
- Salle de bains / WC

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Gaz
Chauffage(s) : Radiateurs

Annexes :
- Cave
- Local à skis
- Buanderie
- Places de parking libres aux habitants devant l'immeuble
- Possibilité de loué place de parking dans le parking du télécabine

Construction & Rénovations :
- Année de construction : 1974
- Rénovations : Cuisine 2018, Sols 2010, Salle de bains 2011, Fenêtres PVC côté Nord 2015

Divers :
- Charges annuelles CHF 7'300.-
- Fond de rénovation à fin 2019 CHF 542'000.-
- Les charges sont plafonnées à 7'300.- encore 4 ans pour que chaque année CHF 200'000.- soient provisionnés au fond de rénovation.

Travaux des parties communes :
- Les colonnes de chutes, la chaudière, les entrée et corridors les travaux sont faits.
- En 2020 les ascenseurs seront changés.
- Pour le reste des travaux tout a été planifié et budgétisé.

Réf : 911-21-3001