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Appart. 4.5p neuf à Savièse, ensoleillement et vue top, calme

Lot 1 : appartement 4.5p. au rez droite

Cet appartement de 4.5 pièces sur plan au rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 appartements est situé dans le village de Drône à Savièse dans un quartier paisible à une altitude de 870 mètres.

Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il jouit d'une superbe vue sur l'arc alpin. Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d'offrir des appartements répondant aux critères d'une clientèle particulièrement exigeante. L'accès est aisé grâce à une desserte au pied accès privé au box garage au niveau du sous-sols et un accès aux places de parc extérieures et visiteurs sur la partie haute (2ème étage) par la rue supérieure

Il est idéalement situé proche de tout :

Arrêt de bus et école (1ère enfantine à 2ème primaire) à moins de 200 mètres
Centre de Savièse (St-germain) et toutes ses commodités (centre commercial, médecin, dentiste, Poste, boulangerie, cycle d'orientation, etc.) à moins de 2 kilomètres
Centre commercial de Grimisuat à 2 kilomètres
Jonctions d'autoroute à 5.5 kilomètres (env. 7 min.) par la route secondaire et 9 kilomètres (env. 11 min.) par la route principale
Gare de Sion à moins de 7 kilomètres par une route secondaire (env. 9 min.) et 10 kilomètres par la route principale (env. 15 minutes)
Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.


La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d'un grande calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.

Il est composé comme suit :

Hall d'entrée avec grandes amoires encastrées
Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et cuisine complètement équipée (37 m2)
Suite parentale avec chambre (16 m2) avec accès à la terrasse, espace dressing et salle d'eau
2 chambres (9.88 et 10.31 m2)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (suite parentale)
Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
Espace pour colonne de lavage
Spacieux balcon / terrasse avec exposition sud (27.34 m2)


Divers :

Choix des finitions
Possibilité de moduler les pièces intérieures
Cave
Buanderie commune
Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol
Box privatif avec accès direct dans l'immeuble : CHF 30'000.- (en sus du prix de l'appartement)
Box privatif : CHF 28'000.- (en sus du prix de l'appartement)
Place de parc extérieure à CHF 8'000.- (en sus du prix de l'appartement)


Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 120.2 m2 (1/2 terrasse/balcon) et une surface intérireue brute de 106.6 m2.