Attique 4.5 pièces - Haute-Nendaz

  • 122 m2
  • 3
  • 3
  • 4.5

Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au coeur d'une station touristique dynamique à taille humaine et proche de la plaine ? Ce magnifique appartement en duplexe au centre de la station de Haute-Nendaz est pour vous !

COMMUNE
Situé sur la rive gauche du Rhône, Haute-Nendaz est un village à une altitude d'env. 1'250 m abritant env. 2'300 habitants. Il est situé sur la commune de Nendaz, intégrée au district de Conthey, dans le canton du Valais, en Suisse. Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles. Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous : ski, raquettes, piste de luge, patinoire, randonnées, sentiers thématiques, VTT, piscine, tennis, escalade, parapente, fitness, spa, nombreuses manifestations culturelles ou musicales, etc. Le domaine skiable de Haute-Nendaz est rattaché au domaine des 4 Vallées avec Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon et les Collons (env. 410 km de pistes).

SITUATION
L'immeuble est idéalement situé au coeur de la station de Haute-Nendaz, au Chemin de Pramera, proche de toutes commodités et du départ des remontées mécaniques. Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 15 km avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport. 

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 4ème étage d'un charmant immeuble résidentiel de 28 logements. Il bénéficie d'une vue à couper le souffle.
Ce splendide appartement de 4.5 pièces comprend:

Niveau 1 :
- Entrée
- 1 wc séparé avec lavabo
- 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC 
- 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC + accès à la terrasse Est
- Séjour avec coin à manger + accès à la terrasse Est et au balcon Nord
- Salon avec cheminée
- Cuisine-bar ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, 4 plaques vitrocéramiques, micro-onde, plan de travail en granit)
- Escalier en bois menant au niveau 2 (mezzanine)

Niveau 2 :
- Chambre-mezzanine
- 1 salle de douche (cabine), lavabo, WC et installation lave/sèche-linge

Autres éléments privatifs complétant le bien :
- 1 place de parc extérieure
- 1 place de parc intérieure

Espaces communs complétant le bien :
- Buanderie
- Local à skis

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de ce attique à acheter

  • Attique
  • Chemin de Pramera 12
    1997 Haute-Nendaz
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 950'000.-
  • 4.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 4ème étage
  • 122 m2 (habitables)
  • Construit en 2013
  • Disponibilité sur demande
  • Référence VS-1997-01
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Proximité

  • Magasins (150m - 3min)

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
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