Appartement 2.5 pièces - Martigny

  • 74 m2
  • 2.5

Appartement de rendement - déjà loué !

Cher Investisseur,

Lots de plusieurs appartements de différentes tailles (2.5 à 5.5 pièces), tous actuellement loués.
Situés dans le complexe « Le Martinet », construction récente de 8 immeubles, dans un quartier en pleine expansion à Martigny, proche de la Dranse, dans un cadre apaisant, tout en restant à 2 minutes en voiture des axes autoroutiers et des commerces.
Profitez des derniers biens encore disponibles à la vente !

Au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard, au coeur d'une ville aux origines romaines, dans une intensité verdoyante et une nature environnante, vous voyez apparaître dans un style moderne et épuré des immeubles en construction où se trouvent des appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces avec une vue sur les montagnes. Cet hiver vous atteindrez en moins d'une heure de fabuleuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main.

Ces logements bénéficient d'un ensoleillement optimal et allient calme et facilités urbaines.

Cette construction a été réalisée avec soin et avec des produits de qualité et se compose comme suit :
- 1 chambres (15 m2) avec accès au balcon et armoires de rangement
- 1 local-chambre en sous-sol (35.7m2)
- Cuisine ouverte sur Séjour (38 m2) et sur sa terrasse et jardin
- Salle de bain avec baignoire
- Jardin privatif de 185m2
- 1 cave

Les appartements au Rez ont tous la particularité d'avoir une pièce habitable supplémentaire en sous-sol (escalier en colimaçon dans le séjour), ils offrent deux belles chambres avec armoires encastrées et accès à la pelouse, et sont équipés de deux pièce d'eau (douche, baignoire et branchements pour une colonne de lavage).

Les habitations sont construites au standard Minergie, avec système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité idéale à l'ensemble des logements.

Un ascenseur dessert chaque étage et le parking

PARKING
Pour agrémenter le tout, l'organisation du stationnement souterrain permet d'éviter toute circulation automobile en surface, assurant calme et sécurité aux habitants des immeubles.
Prix de vente d'une place de parking intérieure Fr. 26'000.- (en sus et 1 place obligatoire par appartement)
D'autres places sont encore disponibles

Appelez-moi pour plus de détails.

Plaquette complète de vente sur demande.

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A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1920 Martigny
  • CHF 440'000.-
  • 2.5 pièces
  • Rez-de-chaussée
  • 74 m2 (habitables)
  • 185 m2 (surface propriété)
  • 74 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2018
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 408555

Équipements

  • Vue
  • Nouvelle construction

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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