Cet objet n'existe plus

Monthey, investisseur - lot 2 appartements, Valimmobilier, Réf. 10412

Exclusivité Valimmobilier

A 5 minutes de la sortie d'autoroute de Bex et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement familial de 4.5 pièces au dernier étage d'une PPE. Sa très belle cuisine de qualité supérieure s'ouvre sur une lumineuse salle à manger et un spacieux séjour de 22 m2. Des balcons permettent de profiter de l'ensoleillement et de la vue sur la place de jeux du lotissement.
Le logement se trouve dans le quartier des Semilles à 5 minutes du centre ville et à deux pas des commodités et des infrastructures sportives. Ce lot d'appartements réunis est composé d'un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 ainsi que d'un studio (aménagé en 2 pièces) de 45 m2. Il peut être habité dans l'état ou alors il est possible de faire quelques travaux pour dissocier les 2 logements et ainsi bénéficier d'un rendement locatif supérieur.

La distribution actuelle de ce joli appartement, est la suivante :
Dans la partie studio
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine agencée (valeur CHF 80'000) de 5 m2 
- Salle à manger de 17.8 m2
- Chambre/bureau de 8.2 m2
- Salle d'eau avec WC et baignoire

Dans la partie 3.5 pièces
- Séjour de 22 m2
- Salle d'eau avec WC-douche
- Buanderie de 6.4 m2 (ancienne cuisine - les meubles sont toujours en place)
- 2 chambres à coucher de 14 m2 chacune avec balcon
- Salle d'eau de 3.6 m2 avec WC et douche à l'italienne

En complément :
- Une cave de 3 m2 par appartement (actuellement réunie)
- Une place de parc dans le garage souterrain en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :
- Local à vélo
- Local à pneus (voiture)

Charges mensuelles de PPE : (y.c. fonds de rénovation)

- Pour le studio : CHF 260.- 
- Pour le 3.5 pièces : CHF 460.-

Rendement envisageable : 4.5 %.

- Loyer pour le studio : CHF 1'000.-
- Loyer pour le 3.5 pièces : CHF 1'500.- 

Les transports publics et les principaux centre commerciaux de la région sont tout proche. Le quartier des Semilles est très apprécié des familles avec sa grande place de jeux.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 5 minutes du centre ville et des écoles. La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). 

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Vendable comme résidence secondaire

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