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MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme de la petite commune de St-Germain (Savièse), ce nouveau projet composé d'un immeuble de 7 appartements idéalement exposés et bénéficiant tous d'une grande terrasse, offrira un cadre de vie idéal avec une vue grandiose sur les montagnes.

Ces appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces se veulent modernes, lumineux et offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions).

Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet. Il bénéficiera d'un design contemporain.


LISTE DES APPARTEMENTS :

Rez-de-chaussée

Lot 1 / 3,5 pièces / surface pondérée de 98.95 m2 / prix CHF 583'700.-- LIBRE
Lot 2 / 2,5 pièces / surface pondérée de 80.65 m2 / prix CHF 483'840.-- LIBRE
Lot 3 / 3,5 pièces / surface pondérée de 116 m2 / prix CHF 696'180.-- VENDU

Premier étage

Lot 4 / 4,5 pièces / surface pondérée de 165.60 m2 / prix CHF 993'360.-- LIBRE
Lot 5 / 3,5 pièces / surface pondérée de 127.80 m2 / prix CHF 766'740.-- LIBRE

Attique

Lot 6 / 4,5 pièces / surface pondérée de 160.50 m2 / prix CHF 975'240.-- LIBRE
Lot 7 / 3,5 pièces / surface pondérée de 123.60 m2 / prix CHF 741'600.-- LIBRE


Chaque appartement dispose d'une place de parc intérieure à CHF 30'000.-- et d'une place de parc extérieure à CHF 10'000.-- en sus du prix de vente, à l'exception du lot 2 de 2,5 pièces qui jouit uniquement d'une place de parc intérieure à CHF 30'000.--.


CONSTRUCTION

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc avec double vitrage.

Les stores à lamelles extérieurs seront en aluminium et électriques.

La production de chaleur sera assurée par un système de chauffage PAC air/eau (pompe à chaleur avec inversion pour l'été) et la distribution sera effectuée par le sol.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d'électricité sera installé en toiture.

Un aspirateur centralisé avec tube rétractable sera mis en place dans chaque appartement.

Le système E-Smart complétera ces lots.

Les appartements disposeront d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine
o Appartement de 2,5 pièces : CHF 20'000.- TTC
o Appartement de 3,5 pièces : CHF 24'000.- TTC
o Appartement de 4,5 pièces : CHF 26'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains)
o Appartement 1 : CHF 6'100.- TTC
o Appartement 2 : CHF 6'100.- TTC
o Appartement 3 : CHF 9'600.- TTC
o Appartement 4 : CHF 12'600.- TTC
o Appartement 5 : CHF 8'300.- TTC
o Appartement 6 : CHF 18'500.- TTC
o Appartement 7 : CHF 6'800.- TTC

Carrelages et faïences
o CHF 50.--/m2 TTC

Parquet
o CHF 50.--/m2 TTC

Cuisine d'été sur chaque terrasse
o CHF 6'000.- TTC


SITUATION

Implantée sur le coteau ensoleillé de la rive droite, la commune de St-Germain se situe entre plaines et cimes enneigées. Sa situation privilégiée lui fait bénéficier du microclimat valaisan et profiter des multiples paysages alentours : vignobles, zones d'habitation, champs, forêts, étangs, mayens, alpages et montagnes. Amoureux de la nature vous allez être au paradis.

Dans une zone résidentielle, ces appartements profitent d'un environnement calme et d'une splendide vue sur les montagnes.

Grâce à ses écoles, ses commerces et ses services, la commune de St-Germain offre toutes les infrastructures nécessaires sur place.

Les axes autoroutiers sont à 15 minutes en voiture et facilement accessibles.



COMMUNE

Chef-lieu de la commune de Savièse, le village de St-Germain est situé à une altitude de 820 mètres, et abrite au 31 décembre 2018, 1429 habitants y compris La Crettaz et 37 habitants à Prinzières.

St-Germain peut se prévaloir d'être le centre d'activité de la commune de Savièse. En effet, la plupart des infrastructures publiques y sont concentrées: notamment la Maison de Commune, bâtisse imposante du XVIème siècle et siège de l'Administration Communale, l'Eglise paroissiale du XIIème siècle avec ses magnifiques...