Appartement 3.5 pièces - Saint-Germain (Savièse)

  • 118 m2
  • 2
  • 2
  • 3.5

St-Germain - Savièse, Valimmobilier

Appartement A4 1er

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces fait partie d'une résidence de standing de 4 appartements orientée plein sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute l'année. Sa position dominante lui confère une vue époustouflante sur le massif alpin - dont l'impressionnante Dent Blanche et le prestigieux Cervin - et d'un splendide dégagement sur la plaine !

Toute les commodités du centre de St-Germain se trouvent à 1.2 kilomètre ou moins (centre commercial, Poste, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, etc.) et l'arrêt de bus à 150 mètres. La gare de Sion se situe à 9 kilomètres (env. 11 min. en voiture) et la jonction d'autoroute à 8 kilomètres (env. 9 min.). Toutes les stations de ski principales (Anzère, Crans-Montana, Ovronnaz, 4 Vallées, Nax, Vercorin, etc.) ainsi que les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Leuk-Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins. La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. De par sa magnifique situation, cet objet est idéal autant pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les vacances et les week-ends ! Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l'américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum. Il bénéficie d'un système de chauffage à pompe à chaleur très économique.

Il est composé de la manière suivante :

Hall d'entrée avec armoire encastrée
Salle de séjour avec coin à manger et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
Cuisine toute équipée ouverte sur la salle de séjour
Chambre double (17.9 m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasse et douche attenante avec lavabo
Chambre double (13.7 m2) avec accès sur le balcon
Salle d'eau avec douche
Réduit avec espace pour colonne de lavage
Terrasse de 35.3 m2 avec exposition sud
Balcon de 19 m2

Budgets :

CHF 18'000.- pour la cuisine
CHF 11'000.- pour la fourniture des appareils sanitaires
CHF 60.- / m2 la fourniture pour les sols
CHF 160 / m2 pour l'entre meuble cuisine

Divers :

Place de parc couverte au prix de CHF 20'000.- (en sus du prix de l'appartement)
Garage-box au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix de l'appartement)
Cave (inclus dans le prix de l'appartement)
Il est possible de moduler les pièces et / ou de rassembler 2 appartements


Surface habitable brute pondérée de 117.7 m2 (y compris ½ balcon / terrasse) et surface habitable brute de 90.5 m2. Cet appartement peut-être acheté en tant que résidence secondaire ! Cet appartement peut-être acheté en tant que résidence secondaire !

N'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cet appartement ou de vous donner des informations complémentaires!

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Saint-Germain
    1965 Saint-Germain (Savièse)
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 565'000.-
  • 3.5 pièces
  • 1er étage
  • 118 m2 (habitables)
  • Construit en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 9479

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Accessibilité handicapés
  • Nouvelle construction

Proximité

  • Transports publics (150m - 3min)
  • Magasins (1200m - 24min)

Un accompagnement à chaque étape

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(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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