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Joli app. de 4.5p + bureau, superbe vue, calme et ensoleillement top

Ce  très joli appartement de 4.5 pièces + bureau dans un petit immeuble de 7 appartements se situe à Savièse et bénéficie de l'une des plus belles vues du Valais !
Elle est complètement dégagée sur 180°. Le coup d'oeil sur la plaine jusqu'à Martigny, sur les Alpes valaisannes, dont le majestueux Cervin et l'impressionnante Dent blanche, vous enthousiasmera tous les jours ! L'ensoleillement y est optimal durant toute l'année du matin au soir (exposition sud) ! Il est à l'ouest dans l'immeuble et la terrasse profite donc d'un ensoleillement également optimal en fin de journée. L'accès, très facile toute l'année, se fait par une route résidentielle 30 km/h. La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. Elle est très bien desservie par les transports publics. 

Distances :

• Arrêt de bus à 50 mètres au nord du bâtiment


• Magasin de village avec service traiteur et boucherie à 650 mètres


• Toutes les commodités d'une commune de 8'000 habitants se trouvent à St-Germain à 2km (3 min. en voiture)


• La gare de Sion est à environ 11 min (7km)


• Conthey et sa grande zone commerciale se trouve à  moins de 10 minutes (7 km)


• Les jonctions d'autoroute à 12 min. (9 km)


• Toutes les stations de ski (Anzère, Crans, Nendaz, Veysonnaz, Nax, Ovronnaz, etc.) et les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Loèche, etc.) du Valais central sont distants de moins de 30 minutes

C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de tout - comme résidence principale ou secondaire - tout en bénéficiant d'un calme absolu proche de la nature et d'une vue imprenable ! Toutes les pièces de cet appartement sont très lumineuses et bien modulées. Il y a une petite pièce à côté de la chambre principale qui peut faire office de bureau, petite chambre ou dressing pour la chambre parentale. Le mur séparant les deux n'est pas porteur et une ouverture peut facilement se faire. Le balcon-terrasse peut complètement se fermer ou s'ouvrir avec un système vitré en accordéon (vitrage « cover »), ce qui lui permet d'être utilisée toute l'année. Vous pouvez télécharger le plan ci-dessous sous « DOCUMENTS ».

Il est composé de la manière suivante

• Hall d'entrée avec armoire encastrée + un espace de rangement


• Salle de séjour (41 m2 avec cuisine) avec coin à manger et baies vitrées donnant sur le balcon


• Cuisine toute équipée (dont four à vapeur en sus) avec grand bar pouvant accueillir 6 personnes minimum pour manger


• Economat attenant à la cuisine avec accès sur le balcon


• 2 chambres spacieuses (11.3 et 11.4 m2)


• Chambre double (12.75 m2) attenante au potentiel dressing


• Pièce avec porte (6.8 m2) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing


• Salle d'eau avec douche, lavabo et toilette


• Salle d'eau avec baignoire, grand lavabo, toilette et espace pour colonne de lavage


• Grand balcon - terrasse de 20m2 fermée ou ouverte selon envie avec exposition sud

Divers:

• Cave d'environ 6 m2


• Grande buanderie commune


• Une place de parc couverte


• Une place de parc extérieure


• 5 places de parc visiteurs


• Place de jeux pour enfants


• Espace intérieur pour poussettes


• Couvert à vélos

Cet appartement a une surface pondérée brute de 118 m2 (surface + demi-balcon) et une surface intérieure brute de 108 m2 (normes SIA).