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Objet rare! 3.5p neuf en plein centre!, Valimmobilier

Appartement 27 au 1er étage. Cet appartement de 3.5 pièces sur plan au 1er étage d'un immeuble de 12 appartements est situé en plein centre de St-Germain / Savièse dans un quartier paisible à 815 mètres d'altitude.
Son exposition sud et ouest lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il jouit d'une très belle vue sur l'arc alpin. Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d'offrir des appartements répondant aux critères d'une clientèle particulièrement exigeante. Il se démarque par son emplacement en plein centre de Savièse, ce qui en fait un appartement très rare à la vente. Tout en étant situé à l'abri du bruit de la circulation. Toutes les commodités (centre commercial, médecin, dentiste, physiologie, Poste, école, boulangerie, restaurants, arrêt de bus, etc) se trouvent à moins de 250 mètres. La gare de Sion se trouve à 6.5 km (10 min. en voiture et 18 min. en TP) et la jonction d'autoroute à 7.2 km (7 min.) C'est l'emplacement parfait si l'on veut se passer de la voiture sans souci de mobilité. Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins. La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.

Il est composé comme suit :

• Hall d'entrée avec grandes armoires encastrées et réduit


• Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grande baie vitrée donnant accès au à la terrasse et cuisine complètement équipée (50.69 m2)


• Chambre parentale (14.76 m2) avec salle d'eau privative


• Chambre double (15.32 m2) avec salle d'eau semi-privative


• Salle d'eau avec baignoire, lavabo, WC et espace pour colonne de lavage (suite parentale)


• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC


• Balcon (10.14 m2) avec exposition sud

Divers :

• Choix des finitions


• Possibilité de moduler les pièces intérieures


• Cave


• Chauffage (distribution par le sol) et eau chaude sanitaire par chaudière centralisée à gaz


• Place de parc dans le garage souterrain à CHF 35'000.- ou 2 à CHF 60'000.- (en sus du prix de l'appartement)


• 3 places visiteurs extérieures et 1 place handicapé / visiteur intérieure


• Tous les budgets sont notifiés dans le dossier de vente


• Vendable en résidence secondaire

Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 115.55 m2 (y compris ½ balcon) et une surface intérieure brute de 110.48 m2.