Appartement 3.5 pièces - Sion

  • 87 m2
  • 2
  • 1
  • 3.5

Appartement de 3.5 pces au 2ème étage dans une nouvelle promotion proche du centre-ville

A la recherche d'un nouveau domicile ou d'un investissement immobilier pérenne ? Cette nouvelle promotion en cours de construction dispose de tous les atouts pour vous séduire !

COMMUNE
Cette superbe promotion est située au coeur du Valais, dans la ville de Sion, capitale du canton. Sion compte env. 35'000 habitants. La ville a reçu le prix Wakker pour avoir amorcé avec succès sa mue urbaine et replacé le paysage au coeur de son développement territorial. A travers les aménagements exemplaires des espaces publics du centre-ville, c'est tout un processus de réflexion sur la manière de faire la ville qui s'est mis en place. Dans la foulée, Sion a initié un travail de reconnaissance du patrimoine architectural moderne, l'un des plus importants de Suisse. (www.sion.ch)

SITUATION
La résidence se situe dans le quartier ouest de la ville, à moins de 5 min. en voiture du centre-ville.
Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles (commerces, écoles, gare CFF, accès à l'autoroute, aéroport, hôpital, infrastructures culturelles et sportives).
L'ensoleillement est très bon.

IMMEUBLE
L'immeuble est réparti sur 5 niveaux + sous-sol.
Il comporte 44 appartements, avec des typologies allant du studio au 4.5 pces.
L'architecture s'inscrit dans un style contemporain.
Le bâtiment répond à tous les standards de confort et de qualité d'une construction moderne, notamment avec le label MINERGIE.
Une place de jeu extérieure aménagée offre un cadre de vie idéale pour des enfants.

APPARTEMENTS PROPOSES DANS CETTE PROMOTION
7 studios, de 31 m2 à 32 m2 - TOUS VENDUS
21 appartements de 2.5 pces, de 45 m2 à 66 m2, dès CHF 290'000
10 appartements de 3.5 pces, de 85 m2 à 94 m2, dès CHF 450'000
6 appartements de 4.5 pces, de 113 m2 à 123 m2, dès CHF 610'000

STATIONNEMENT
10 places de parc extérieures , prix en sus CHF 20'000 la place
52 places de parc dans le garage intérieur , prix en sus CHF 35'000 la place ou CHF 50'000 le box

DOSSIER COMPLET AVEC DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION ET LISTE DE PRIX
Sur demande.

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Ce dossier vous est proposé en partenariat avec le CECIM - Centre de compétences immobilières.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1950 Sion
  • CHF 495'000.-
  • 3.5 pièces
  • 2ème étage
  • 87 m2 (habitables)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence VS-1950-TER-2.10

Équipements

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Certifié minergie
  • Construit selon les standards minergie

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
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