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Sion, appartement de 4.5 pièces de 122 m2 – proche du quartier de la Matze

Ce charmant appartement de 4,5 pièces se situe au 3ème étage de l’immeuble « Le Rond-Point », construit en 1962 à l’avenue Pratifori 39 à Sion.

La situation de l’immeuble est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, …) tout en bénéficiant d’une situation calme et verdoyante en retrait des grands axes routiers.

Cet appartement traversant et orienté sud/nord offre une luminosité exceptionnelle. Son beau dégagement est garanti sur le long terme car il n’est pas possible, selon le règlement des constructions de la Ville de Sion, de rehausser le bâtiment au sud. Deux balcons vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de l’ensoleillement.

La typologie est intéressante avec des pièces spacieuses et facilement adaptables grâce au nombre restreint de murs porteurs.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 116.5 m2, à laquelle s’ajoutent deux balcons de 7.2 et 5.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 122.5 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables), :

Un vestibule de 3.8 m2 avec armoires de rangement,
Un hall/espace salle à manger de 12.8 m2, 
Un séjour de 20.7 m2,
Une cuisine fermée de 9.5 m2,
Trois chambres de respectivement, l’une de 17.4 m2 avec armoires de rangement, les deux autres de respectivement 15.1 et 10.5 m2,
Une salle d’eau avec WC, douche et baignoire (et possibilité d’intégrer une colonne de lavage) de 6.8 m2.
Le bien comporte également une cave et une chambre de bonne de 10 m2 comprise dans le prix de vente.

Points forts :

Situation idéale en ville (à proximité du centre et de la gare)
Joli volume
Très joli dégagement
Balcons généreux