Ce superbe duplex en attique de 190 m2 et de 6.5 pièces se situe au 4ième et 5ième étages de l’immeuble « Plaqueminiers », à la rue de Condémines 39 au centre-ville de Sion.
La situation est très intéressante en ville, à proximité directe de toutes les commodités (à moins de 10 minutes à pied de la Gare et de la place de la Planta) tout en étant dans une situation calme et avec beaucoup de végétation environnante.
L’appartement est traversant nord-sud et dispose d’un magnifique dégagement, avec peu de vis-à-vis. La typologie est pleine de charme et les prestations sont de très belle facture, bénéficiant notamment d’une rénovation quasiment complète en 2015 (cf. détail en page 5 du dossier de vente).
Le bien est aménagé en très grand 6.5 p, avec, en plus, un bureau ouvert et une galerie au 5ième étage. La séparation des espaces jour/nuit et parents/enfants est très bien réalisée et la surface habitable brute s’élève à 185.0 m2, à laquelle s’ajoutent une loggia de 7.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 loggia = 188.9 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :
Au 4ième étage :
Un hall d’entrée et de distribution de 8.3 m2 avec armoires de rangement,
Un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, orienté sud, de 47.4 m2,
Une loggia couverte et abritée du soleil et du vent, orientée sud, de 7.8 m2,
Une chambre parentale de 18.1 m2 avec dressing,
Deux chambres de 12.9 et 10.6 m2, avec armoires intégrées,
Une grande salle d’eau avec douche et colonne de lavage de 8.2 m2.
Au 5ième étage :
Une galerie de 23.0 m2 comprenant un bureau ouvert et un espace de rangement,
Une chambre de 14.6 m2 avec armoire de rangement et une chambre de 10.5 m2,
Une salle d’eau avec douche de 9.3 m2.
Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut également être acquise en sus.
Points forts :
Appartement 6.5 p
Grands volumes lumineux
Appartement traversant
Rénovation presque complète en 2015
Belle orientation des pièces et bonne séparation de chambres
