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Attique 4.5 au coeur de la ville de Sion

Au coeur de la ville de Sion, à l'avenue de la Gare, dans un bâtiment Minergie, ce spacieux et original attique bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'un cachet exceptionnel. Son design, sa belle hauteur sous plafond et sa situation font de ce bien un objet d'exception offrant confort, calme et proximité des commerces.

Situé dans la PPE "La Citadine", celle-ci va vous séduire par sa modernité et son côté contemporain. De plus, cette nouvelle construction répond aux derniers standards de qualité autant d'un point de vue architectural que technique. Des normes d'ordre phonique, thermique et sismique sont notamment respectées. Labéllisée Minergie, la construction est au bénéfice d'une isolation thermique performante, d'un système de chauffage à gaz avec panneaux solaires, de grandes surfaces vitrées ainsi que d'une ventilation à double flux.

Avec sa surface de 176m2, cet attique au 2ème étage de 4.5 pièces se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec coin et armoires de rangements
- Salle d'eau avec douche et colonne de lavage
- 2 chambres (12 et 14m2)
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire)
- Espace lecture-bureau
- Cuisine ouverte avec îlot principal
- Grand séjour + coin à manger (43m2) avec accès à une terrasse dallée orientée SUD (11m2)

CARRACTERISTIQUES

- TOP EMPLACEMENT
- Proche de toutes commodités
- Facilité de parking (ascensseur à voiture)
- Très lumineux et de beaux volumes
- Matériaux de finition de haute qualité
- Grands espaces salon et à manger
- 2 extérieurs donnant de chaque côté du bâtiment
- Vue magnifique sur les châteaux et la plaine du Rhône
- Immeuble Minergie
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- ...

COMMODITES
- Prochesde toutes commodités
- Gare de Sion à 2 minutes à pied

REMARQUES
La promotion de la Citadine comprend 23 lots. Divers appartements de tout type ainsi que trois attiques sont construits. Il nous reste à ce jour :

- 1 x 4.5 pces atypique (176m2) en attique
- des bureaux au rez-de-chaussée inférieur

La structure de la construction est composée de 2 immeubles accolés l'un à l'autre :
- le premier immeuble de 5 étages sur rez donne sur l'Avenue de la Gare.
- le deuxième immeuble de 2 étages sur rez se trouve à l'arrière (en retrait de la rue).

PARKING
Des places de parc sont disponibles dans un parking souterrain privatif, Chf 50'000.- en sus (non-inclus dans le prix de base).

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !

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