Appartement 3.5 pièces

1950 Sion, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 90 m2
  • 2
  • 2
  • 3.5

Appartement Minergie dans un magnifique écoquartier au coeur du Valais

Exclusivité Valimmobilier

Au coeur du Valais, à Sion, la construction d'un écoquartier de 8 immeubles d'habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé.

Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l'intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité.
Une surface de 268 m2 composé d'un fitness, d'une salle de massage, d'un sauna avec douches et vestiaires, d'une salle de jeu et d'une salle de réunion sera dédiée aux résidents de la promotion.

S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distance et panneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles.

Le projet Greenparc s'inscrit dans une conception maîtrisée de l'urbanisation et de la mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre des espaces de vie lumineux à l'architecture moderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce.

L'appartement est constitué comme suit :

  • Hall d'entrée avec dégagement et penderie

  • Réduit prévu pour la colonne de lavage

  • WC visiteur

  • Salle d'eau avec baignoire/douche

  • Deux chambres

  • Cuisine ouverte sur le séjour

  • Lumineux séjour avec grandes baies vitrées et accès sur le balcon

  • Spacieux balcon avec cloison de séparation végétalisée


Complète cette offre :
  • Cave


En sus du prix de vente :
  • Place de parc intérieure avec raccordement prévu pour voiture électrique à 40'000 CHF


Caractéristiques :
  • Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie...)

  • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles

  • Construction Minergie

  • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux

  • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique

  • Extérieurs richement arborés

  • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion)

  • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion

  • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités

  • Possibilité de rendement intéressant

  • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique


Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/

Situation :

Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1950 Sion
  • 3.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • 3ème étage
  • 90 m2 (habitables)
  • Construit en 2020
  • Disponible dès maintenant
  • Référence G-E304
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Vue
  • Parking
  • Balcon
  • Accessibilité handicapés
  • Nouvelle construction
  • Construit selon les standards minergie

Proximité

  • Transports publics (170m - 4min)
  • Magasins (370m - 8min)
  • Écoles primaires (360m - 8min)

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre appartement à Sion d’une valeur de CHF 466'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
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Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
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Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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Déménagement, nettoyage

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