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Troistorrents attique en duplex et garage

Troistorrents, au dernier étage d'une petite PPE de 2 logements, très joli appartement rénové de 4.5 pièces en duplex avec deux balcons et vue sur la plaine ainsi que les montagnes vaudoises et valaisannes. Dans les combles, on trouve une très grande pièce de 40 m2 (dont 30 m2 habitables). L'appartement est idéalement situé proche de l'arrêt de l'AOMC et des commodités.

De nombreux travaux d'entretien et de rénovation ont été réalisés ces quinze dernières années (isolation des pièces et lambrissage, changement des fenêtres double et triple vitrages, remplacement de la chaudière, changement de la cuisine, réfection des balcons). Le grand chalet résidentiel se situe à 7 minutes du centre ville de Monthey et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied à terre en Valais ou pour y résider à l'année.

La distribution de ce duplex est la suivante :

- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine agencée de 17 m2 très bien équipée (remplacée en août 2014)
- Séjour de 31 m2 avec balcon de 12 m2
- 2 chambres (15 et 10 m2)
- Salle d'eau de 4.5 m2 avec lavabo, baignoire et douche
- WC séparé avec lavabo de 3 m2

A l'étage - espace aménageable

- Grand espace aménageable isolé d'environ 40 m2 (dont 30 m2 en surface habitable) avec rangement en sous-pente

Possibilité d'aménager une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau supplémentaire.

Annexes :

- Jardin privatif
- Cave privative de 6.5 m2, communicante avec le garage
- Garage-box de 20 m2 valeur CHF 20'000.- en sus et obligatoire dans le prix

Locaux commun de la PPE

- Buanderie
- Local technique avec chauffage à mazout (remplacé en 2012)
- Places de parc

Charges mensuelles de PPE : ~CHF 250.-

Prix de vente = CHF 465'000

Appartement : CHF 445'000
Garage : CHF 20'000

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, les visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.