Appartement 4.5 pièces - Val-d'Illiez

  • 90 m2
  • 4.5

Chaleureux appartement de 4.5 pièces

CGS IMMOBILIER CHABLAIS - ImOval VOUS PROPOSE : A seulement quelques pas du centre du village, cet appartement est au bénéfice d'une situation très agréable. Entièrement rénové par les propriétaires actuels, il profite d'une vue incroyable sur la Vallée et les Dents-du-Midi.

Avec ses nombreux aménagements extérieurs, il est bien préservé du trafic passant devant le chalet. Au centre du village se trouvent toutes les commodités importantes telles que les écoles, des restaurants ou encore une banque ainsi qu'une poste (dans le PAM). De plus, une gare AOMC vient compléter ces services et vous permet de relier Champéry, Monthey ou Aigle (Gare CFF).

En bas du village se trouve la station thermale "Thermes Parc" dont la réputation et le cadre ne sont plus à faire. Un accès par la route offre également la possibilité en moins de 15 minutes, de rejoindre la station des Crosets, un des départs pour le domaine des Portes-du-Soleil.

De par sa position, il jouit également d'un très bon ensoleillement été comme hiver et il est un vrai bonheur de se prélasser sur l'un des espaces extérieurs y rattachés.

Sis aux combles d'une petite PPE, cet appartement de 4.5 pièces se compose de la manière suivante:

- 1 hall d'entrée offrant de la place pour un meuble de rangement
- 1 salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon Sud
- 1 cuisine semi-ouverte avec comptoir-bar
- 1 mezzanine pour du rangement (non-habitable)
- 1 hall de distribution
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire) avec surface de rangement en sous-pentes
- 1 WC visiteurs
- 1 balcon plein Sud de 8.50 m2

En plus du descriptif cité ci-dessus, viennent s'ajouter des aménagements complémentaires tels que:

- 1 local / Atelier attenant à la terrasse
- 1 rangement / disponible
- 1 grande cave à vin à l'arrière du garage
- 1 garage permettant l'aménagement d'un vrai coin atelier

Au niveau des extérieurs, viennent en complément, les aménagements suivants:

- 1 terrasse (style Deck) de près de 70 m2 longeant le chalet et partiellement abritée
- 1 coin jardin avec vue sur la vallée
- 1 terrasse de 35 m2 posée sur le garage double orientée Sud-Est

Le chauffage est produit par une centrale au mazout (2011) et la distribution est assuré par des radiateurs. Une cave et une buanderie commune viennent compléter ce bien.

En sus du prix de vente viens s'ajouter le garage ainsi qu'une place extérieure (ne peuvent être vendus séparément) selon le détail ci-après :

Garage et place de parc extérieure: Chf. 45'000.-

Prix total du dossier : Chf. 390'000.-

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1873 Val-d'Illiez
  • CHF 345'000.-
  • 4.5 pièces
  • 90 m2 (habitables)
  • 25 m2 (surface propriété)
  • 132 m2 (surface utilisable)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 368779

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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Rue du Coppet 7
1870 Monthey 2 www.cgs-valais.ch

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