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Spacieux appartement au centre de Zinal

Spacieux et rarissime duplex en attique au centre de Zinal, à deux pas du téléphérique

Situé à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale, Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.

En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre (320 km de sentiers !), 120 km de sentiers de vélo de montagne, la Via Ferrata, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communes, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.

Cet agréable duplex en attique avec terrasse panoramique sur le toit est idéalement situé au niveau supérieur d'un immeuble de 4 étages, à deux pas du téléphérique, des commerces et restaurants.

Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec vestiaire


• Séjour / coin à manger 


• Cuisine ouverte sur le séjour avec table haute, entièrement équipée


• Salle d'eau avec bain/douche, wc, lavabo


• Grande pièce à vivre avec belle hauteur sous combles, équipée d'un poële suédois, d'un canapé, une table basse, une table ronde et des chaises


• Salle d'eau avec douche, wc et lavabo

Etage supérieur

• Hall de distribution


• Chambre avec lit double, armoires encastrées et salle d'eau (douche, wc, lavabo) en suite


• Chambre avec lit double, armoire


• Au-dessus de la grande pièce à vivre, une mezzanine comportant deux alcôves équipées chacune respectivement d'un lit et d'un sommier, pouvant être fermées par un rideau

Annexes

• Petite terrasse à l'abri des regards


• Seconde terrasse située sur les toits, offrant une vue extraordinaire à 360° sur tout le village et les montagnes alentour.


• Cave de +/- 4 m²


• Local à skis et à chaussures chauffé


• Buanderie commune (lave-linge + séchoir)


• Place de parc intérieure privée


• Ascenseur

Particularités

• Appartement très calme situé côté montagne de l'immeuble


• Pièce Ouest (pièce à vivre et sa salle d'eau, mezzanine) rénovée en 2003


• Deux terrasses dont une panoramique sur les toits offrant une vue spectaculaire sur Zinal et les sommets du fond de la vallée


• Situation très privilégiée et rarissime au centre de Zinal, entourée de commerces et à 200 m du téléphérique


• Supermarché avec une boucherie et une boulangerie au rez de l'immeuble


• Accessible en chaise roulante

Charges

• Taxe de séjour forfaitaire, donnant droit aux transports gratuits en Anniviers, gratuité des remontées mécaniques, des piscines publiques, minigolf etc. : CHF900.-


• Taxe eau, égouts, ordures : CHF658.-


• Charges de copropriété, comprenant chauffage, assurance incendie, entretien et déneigement immeuble et extérieurs, fonds de rénovation, administration : CHF4'077.-


• Electricité : suivant utilisation

 
Je serais ravi de vous faire visiter ce bien rare à saisir !

Geräumige und äußerst seltene Duplexwohnung unter Traufe im Zentrum von Zinal, nur einen Steinwurf von der Seilbahn entfernt.

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen Matterhorn und Verbier gelegen - genießen die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Zinal...