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3.5 pièces en plein cœur de Bussigny

Exclusivité - Appartement rénové de 3.5 pièces d'une surface PPE de 61 m2, au deuxième étage d'un immeuble de 16 appartements. Situé en plein centre de Bussigny, à 150m de la gare et à 200m de la Migros, ce bien est idéal pour une première acquisition. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, l'emplacement permet un gain de temps considérable.

Comprenant deux chambres, un salon, une cuisine fermée, une salle-de-bain, une cave et deux balcons, il dispose également d'une place de parking extérieure, comprise dans le prix de vente. 
La buanderie est commune. Les charges de l'appartement sont de CHF 180.-/mois et le fond de rénovation est de CHF 200.-/mois. 

L'appartement est disponible dès juin 2024.

L'immeuble a bénéficié des travaux de rénovations et d'optimisations suivants : 
• Rénovation de l'ascenseur (2015)
• Assainissement des conduites d'eau froide par chemisage (juin 2023)
• Remplacement des boîtes à lettres (2023)
Le ravalement de façade est à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

Idéal comme objet de rendement, cet appartement aurait un état locatif projeté d'environ CHF 1'750 à 1'800.-/mois, soit 4% de rendement annuel.