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NOUVEAU EN TERRE SAINTE: Duplex récent, 3 ch. + bureau et grand balcon

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Situé dans le centre du village familial de Chavannes-des-Bois, aux portes de Genève, nous vous proposons ce charmant duplex en attique construit en 2007, entretenu et rénové avec goût et qualité.

Genève est accessible en train en seulement 20 min. depuis la gare de Versoix et 15 min. depuis la gare de Coppet. Arrêt de bus à 50 m (2 bus/heure - Trajet 10 min.).

L'appartement fait partie d'un ensemble harmonieux de plusieurs petits bâtiments entourés de verdure et situé à 50 m du parc de jeux de la commune (accès sécurisé pour les enfants).

L'appartement est spacieux (135 m2 habitables - 159 m2 utiles) et offre d'excellentes prestations :
* Pièces de vies généreuses avec larges ouvertures sur l'extérieur
* Balcon couvert plein Sud de 12 m2 avec jolie vue verdoyante (toiles solaires électriques et barbecue neuf)
* 3 grandes chambres lumineuses
* 1 bureau en attique
* 2 salles d'eau complètes
* Grande cave de 12 m2
* 2 places de parking dont 1 couverte

DISPOSITION :

1er ETAGE :
Entrée de 6 m2 avec grande armoire / vestiaire
Salle de douche avec lavabo et wc
Grande cuisine de 11 m2 ouverte sur le séjour
Séjour lumineux de 37 m2 avec larges baies vitrées donnant sur le balcon de 12 m2 (jolie vue verdoyante)

2ème ETAGE :
3 chambres spacieuses (16 m2, 15 m2 et 13 m2)
Superbe salle de bain avec grande baignoire, lavabo, wc et emplacement machine à laver

COMBLES :
Grand bureau ou salle de jeux de 22 m2 (nombreuses armoires encastrées, 2 fenêtres de toit)

EXTERIEUR :
2 places de parking dont 1 couverte
Grande cave de 12 m2
Nombreuses places visiteurs

Les charges mensuelles comprenant les frais de PPE et les consommations privées de chauffage (au gaz), d'eau et d'électricité s'élèvent à +/- 600 chf.
Tout l'appartement bénéficie de stores électriques (à l'exception d'une chambre) et le balcon possède un store solaire vertical.

L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager de suite !