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Magnifique 2,5 pièces comme neuf avec jardin d'hiver de 11 m2, balcon, vue panoramique sur le Lac et les Alpes et garage

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Rare à la vente !

Superbe appartement, comme neuf, de 2,5 pièces complété d'un grand jardin d'hiver de 11 m2 pouvant être utilisé en bureau ou chambre d'enfant ; balcon de 12 m2 exposé plein Sud ; vue panoramique sur le Lac et les Alpes, à Lutry-La-Conversion, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La PPE est un bel immeuble contemporain et moderne de 5 lots qui a été bâti en 2015 avec des matériaux et des équipements haut de game et très efficients ; l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'interphones avec visiophones ; l'environnement est très calme et verdoyant.
Le chauffage au sol est assuré par une PAC géothermique et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaire ; il est à noter que le système de chauffage propose une inversion de flux afin de climatiser les différentes pièces des appartements en été.
La PPE dispose de caves, d'un local technique, d'une buanderie commune équipée avec lave-linge et sèche-linge, d'un parking couvert commun fermé et de 3 places de parc visiteurs extérieurs.

L'appartement est situé au rez supérieur ; il jouit d'une surface habitable de 68 m² complétée par un joli balcon exposé plein sud de 12 m2.
L'appartement est très lumineux et tous les matériaux, finitions et équipements sont très haut de gamme.
Cet appartement est aménagé comme un 3,5 pièces.
Une belle cave avec prise électrique et arrivée d'eau, une place de parc dans le parking couvert commun et fermé complètent ce bien rare à la vente !

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec bar, four à hauteur catalytique, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cave à vins, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Balcon de 12 m2, avec store-toile électrique, exposé plein sud offrant une vue dégagée et panoramique sur le Lac Léman et les Alpes
- Jardin d'hiver de 11 m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau
- Spacieuse chambre avec accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire-massage-jacuzzi, vasque, WC. lave-linge et sèche-linge

Annexes :
- Cave avec prise électrique et arrivée d'eau
- Place de parc dans le garage couvert commun avec 2 armoires à skis

Divers :
- Encadrement des fenêtres en PVC, triple-vitrages, stores électriques
- Toutes les pièces sont carrelées imitation parquet
- Toutes les pièces disposent de spots à led avec variateurs
- Chauffage au sol à double flux permettant de climatiser les différentes pièces en été

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 880'000.
place de parc dans le garage couvert : CHF 40000.-
Prix total : CHF 920'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !