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Magnifique duplex de 5,5 pièces.

Sis dans la commune de Daillens, en lisière d’une zone agricole, cet appartement duplex de 148 m2 (pondérés), a été construit dans les années 2000 et se situe au rez-supérieur d’un petit immeuble villageois. Il comporte 5,5 pièces, mais inscrit 4,5 pièces au registre foncier. Orienté SUD – OUEST, il bénéficie d’un ensoleillement maximum.

Un hall avec WC invités et armoires mène à une cuisine agencée (fermée), à un coin à manger, un salon avec poêle et à un espace bureau (ajouté par la propriétaire) qui donnent sur un grand balcon et une terrasse qui se termine par un jardin.

A l'étage supérieur se trouvent un chambre parentale avec salle de bains, deux chambres à coucher reliées par un balcon, un WC/douche et un magnifique dégagement qui relie les trois chambres.

Au sous-sol, 1 vaste cave (15 m2), un garage fermé avec porte automatique et une place de parc.

L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de l’immeuble.

Détails :
REZ-SUP
- 1 hall d’entrée avec armoires
- 1 WC visiteurs
- 1 salon / salle à manger avec poêle
- 1 cuisine fermée (possible de l’ouvrir sur le coin à manger)
- 1 grande terrasse 17 m2 + 2 balcons 47 m2 + jardin 36 m2

ETAGE
- Joli dégagement entre les chambres à l’étage
- 3 chambres à coucher (2 avec balcon et 1 avec salle de bains)
- 2 Salles de bains (dont une avec machine à laver et séchage)
Chauffage au sol

REZ
- 1 garage simple avec porte automatique (21 m2) - (CHF. 40'000.--)
- 1 place de parc - (CHF. 15'000.--)
- 1 grande cave (15m2)

Charges : 600.--/mois y compris fond de rénovation
Fond de rénovation env. CHF. 80'000.—

Commun
- 1 local à vélos
- Chauffage à mazout
- Ascenseur
- Accès personnes handicapées (rampes extérieures)

Appartement à remettre au goût du jour, la propriétaire actuelle a fait des modifications dans le salon en créant une pièce supplémentaire, il est possible d’ouvrir cette pièce, ainsi que la cuisine afin de de créer un grand espace à vivre.

Belle situation à la lisière du village situé en bordure d’une zone agricole
Ensoleillement maximum
Calme
Vue dégagée

A 15 mn du centre de Lausanne
Autoroute 4 km – 5 mn
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 6 km
Accueil d’enfants en scolarités (midi et soir)
Epicerie – Boulangerie
Poste
Restaurant

Daillens:
La commune organise un système de transport public gratuit complémentaire aux bus postaux.
Surface (ha) 552
Altitude (m) 550
Nom habitants Les Daillenais
Sobriquet Lè Radze-buli (les mangeurs de bouilli)
Impôt communal (%) 66

Prix : 870'000.--