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Situé à Gland-hypercentre ; idéal pour famille ou investisseur ; rendement net possible sur fonds propres y.c. frais de notaire de 5,8%

Rare à la vente !
Appartement coup de coeur
Idéal pour une famille ou un investissement pouvant garantir un rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 5,80%

Magnifique appartement de 4,5 pièces avec balcon, au centre-ville de Gland, à proximité immédiate des écoles, commerces et TP ; l'appartement a été entièrement réaménagé et rénové en 2016 et sera repeint par ses propriétaires pour le jour de la vente.

La copropriété est un joli bâtiment rénové, bâti sur une belle et grande parcelle arborée et fleurie ; l'environnement est résidentiel, calme et tranquille ; de nombreuses zones de parcage se trouvent également à proximité.

L'immeuble dispose d'interphones et tous les étages sont accessibles par ascenseur.

De gros travaux de rénovation ont été effectués récemment sur le bâtiment ; la toiture et les façades ont été rénovées, toutes les fenêtres ont été remplacées ainsi que les stores et stores-toile, l'ascenseur et la chaudière centrale datent de 2016. L'immeuble est donc en superbe état.

Le rez-de-chaussée accueille les caves, les locaux techniques, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge et des garages box.

La PPE dispose également d'un parking extérieur et d'un grand jardin en gazon d'environ 1'400 m2 à disposition des propriétaires, idéal pour le jeu et les grillades.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 2ème étage ; sa très bonne exposition à l'ouest lui confère une belle luminosité ; ce lot jouit d'une surface habitable de plus de 70 m2 complétée par un confortable balcon avec store-toile ; l'appartement a été entièrement rénové et réaménagé par ses propriétaires en 2016.
Il pourrait convenir à une famille ou un investisseur qui souhaiterait le mettre à la location.

Distribution détaillée :
Hall d'entrée avec rangement, spacieux et lumineux séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaques à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail et nombreux rangements, couloir de distribution avec placard-dressing, 3 belles chambres lumineuses, salle d'eau avec douche italienne, W-C, vasque-lavabo, balcon d'environ 5 m2 exposé à l'Ouest avec store-toile.

Annexes : cave, garage box, place de parc et grand jardin commun de plus de 1'400 m2 idéal pour le jeu et les grillades.

Disponibilité : Août 2019
Prix de vente : CHF 610'000.-
garage box : CHF 30'000.-

Pourrait convenir à un investisseur et générer un rendement net de 7,10% sur fonds propres y.c. frais de notaire.

A visiter sans tarder !

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