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Promotion de 4 appartement à prix très intéressant

Érigée dans le charmant petit village d'Henniez - entre Moudon et Payerne - cette nouvelle promotion de 4 appartements se situe en bordure du village. L'accès est proche de la route de Bern permettant ainsi de se rendre rapidement vers Lausanne ou l'entrée d'une autoroute.
Cette ancienne ferme transformée en PPE permet ainsi de profiter du cachet et du charme de cette vieille bâtisse alliant la modernité des matériaux d'aujourd'hui.
Chaque lot profite d'une terrasse avec un petit jardin ou d'un balcon. C'est un atout majeur pour une déconnexion complète.

Cette nouvelle PPE prévoit un appartement de 2.5 pièces au rez-de chaussé côté sud, un appartement 3,5 pièces également au rez-de-chaussée orienté sud-ouest et 2 appartements au 1er étage de 3.5 pièces avec une mezzanine, orientés vers l'ouest.

Un galetas et 2 places de parc sont proposés pour chaque lot.

La fin des travaux est prévue pour fin 2022 (1.12.22 ou date de remise des clés à convenir).

Informations sur chaque appartement :

Lot1: 3.5 pièces au rez :
Hall d'entrée, cuisine/salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, 1 lavabo, WC, colonne de lavage), terrasse 7 m2 et un jardin de 9,58 m2.
Prix : CHF 430'000.- / surface pondérée 78.16 m2 / orientation sud-ouest

Vendu: Lot 2: 2.5 pièces au rez :
Hall d'entrée, cuisine/salon, 1 chambre, salle de bain (baignoire, 1 lavabo, WC, colonne de lavage), terrasse 8,31 m2 et jardin de 38,5 m2.
Prix : CHF 305'000.- / surface pondérée 52.38 m2 / orientation sud-ouest

Lot 3: 3.5 pièces au 1er étage plus mezzanine :
Hall d'entrée, cuisine/salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, 1 lavabo, WC, colonne de lavage), mezzanine 7,5 m2, balcon 8 m2.
Prix : CHF 470'000.- / surface pondérée 84.4 m2 / orientation nord-ouest

Lot 4: 3.5 pièces au 1er étage plus mezzanine :
Hall d'entrée, cuisine/salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, 1 lavabo, WC, colonne de lavage), mezzanine 5 m2, balcon 8 m2.
Prix : CHF 495'000.- / surface pondérée 89.87 m2 / orientation nord-ouest

La place de parc est en sus :
2 places extérieures CHF 15'000.- chacune, soit un total de CHF 30'000.-

Situation géographique
1525 Henniez

Henniez est une commune du canton de Vaud qui se situe dans la vallée de la Broye entre le hameau de Treize-
Canton et le village de Marnand. Elle fait partie du district de la Broye-Vully dont le chef-lieu est Payerne. La
commune est séparée du canton de Fribourg par la Broye.
Le village est devenu célèbre grâce à ses sources d'eau minérale, découvertes déjà par les Romains et dont
l'exploitation continue aujourd'hui.

Idéalement situé, Henniez bénéficie d'une vie calme à la campagne, tout en étant facile d'accès grâce à la route
de Bern:
o Romont (FR): 10 min
o Payerne: 10 min
o Moudon: 10 min
o Lausanne: 25 min
o Fribourg: 35 min

Communes limitrophes: Valbroye, Villarzel, Surpierre ( FR)
Population: 340 habitants
Altitude: 485 m

Commodités:
Supermarchés d'alimentation, boulangerie, fleuriste, boucherie, pharmacie,... sont situés à Granges-près-Marnand: 4 min

Petite enfance: Association du réseau d'accueil de jour

Ecoles:
o Ecole enfantine et primaire: Granges-près-Marnand (transport en bus scolaire)
o Etablissement secondaire: Payerne

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