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APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC BALCON SUD ET PARKING INTÉRIEUR

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans un quartier résidentiel légèrement en retrait de l'Avenue d'Echallens, proche du Parc de Valency, de l'Hôpital de l'Enfance et de Prilly, cet appartement de 2.5 pièces est idéalement situé dans un immeuble entretenu et à proximité des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers.

Au bénéfice d'un balcon orienté sud, ce logement bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter du soleil et d'une belle vue sur la ville et le Lac Léman.

L'arrêt Dranse de la ligne 4 des TL se situe à 600 m et vous permet d'atteindre la place St-François en 9 minutes. D'autre part, l'arrêt Montétan du LEB, situé à 400 m, vous amène au Flon en seulement 4 minutes. Pour les automobilistes et selon la direction, l'accès à l'autoroute par Lausanne-Malley se situe à env. 3.6 km, respectivement par Lausanne-Blécherette à env. 4 km, soit env. 10-12 minutes en voiture. Les environs immédiats offrent également de nombreux commerces, écoles, garderies et restaurants.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux hors sous-sol, ce bien d'environ 53 m2 habitables, bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour et sa cuisine ouverte avec le coin à manger qui offre l'accès à un balcon d'environ 12 m2. D'autre part, il est également composé d'un couloir d'entrée et de distribution, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire.

Selon le budget, l'acompte mensuel pour les charges PPE s'élève à env. CHF 336.- par mois mais les charges effectives sont légèrement plus basses.

L'appartement est situé dans un immeuble de 19 logements en copropriété construit en 1987 et dispose
d'un ascenseur qui permet d'accéder au garage et à la cave privative, au sous-sol, ainsi qu'au galetas à usage privatif situé dans les combles.

Ce bien est également complété par une place de parc intérieure dans le garage collectif (incluse dans le prix).