Appartement 3.5 pièces

NewHome Services vous propose en exclusivité ce bien rare et fonctionnel : un appartement de 61 m² avec grand jardin privatif, situé dans les hauts de Lausanne, à deux pas du bois de Sauvabelin.
Un cadre paisible, proche de la nature, qui permet de profiter d'un environnement calme sans s'éloigner du centre-ville. L'équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.


L'essentiel en quelques mots :

• 
  Un grand jardin privatif de 110 m²
  
• 
  Un quartier résidentiel et paisible
  
  
• 
  Arrêt de bus à 3 minutes, gare de Lausanne accessible en 15 minutes
  
• 
  La forêt de Sauvabelin à coté, pour des balades en toute saison
  

Distribution :

• 
  Hall d'entrée
  
• 
  Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir)
  
• 
  Espace salle à manger et séjour donnant sur le jardin
  
• 
  Deux chambres confortables
  
• 
  Salle de bain avec douche
  
• 
  Une terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours
  

Travaux et PPE:

• 
  Ravalement de façade de l'immeuble
  
• 
  Fenêtres remplacées
  
• Fond de rénovation au 31.12.2024 : 102'000 CHF

Annexe :

• 
  Une cave et une place de parc (en sus : CHF 30'000.–)
  

À proximité :

• 
  Écoles : Rouvaie (600 m) et Bellevaux (700 m) – moins de 10 min à pied
  
• 
  Restaurants : Chalet Suisse (4 min à pied), Fondation de l'Hermitage, secteur La Motte
  
• 
  Commerces : Migros, Rte Aloys-Fauquez 97 (600 m)