Cet objet n'existe plus

Appartement 4.5 pièces

1007 Lausanne, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 102 m2
  • 4.5

Superbe appartement, sous-gare, Vidy, proche Lac, plage, tennis club, piscine de Bellerive

Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible !

Magnifique appartement de 4,5 pièces sis à l'avenue de Rhodanie, dans le quartier de Lausanne-sous-Gare-Vidy, avec grand balcon de 20 m2 ; quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Lac, de la plage, du port de Vidy, de la piscine de Bellerive, Tennis-club, etc...; accès centre-ville TL en 10 mn.

La résidence où est situé l'appartement a été construite en 2004 avec des matériaux de qualité très efficients au niveau énergétique ; le CECB donne une valeur C pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et pour l'efficacité énergétique globale.

La PPE dispose de 8 lots, d'interphones et d'un ascenseur ; les accès sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage souterrain, un local à vélos, une place de jeux pour les enfants et une buanderie commune complètent cette belle copropriété qui est en parfait état d'entretien.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation à gaz qui date de 2019.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 2ème étage ; il est traversant ce qui lui confère une abondante luminosité ; les chambres sont situées au Nord et les pièces à vivre sont exposées au Sud et à l'Ouest.
L'appartement offre une confortable surface habitable de 102 m2 complétée par un superbe balcon de 20 m2 exposé Sud-Ouest et équipée de 2 stores-toiles.
Ce lot est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.

Distribution détaillée :

- Hall d'entrée et couloir de distribution avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle-à-manger de 28,2 m2 avec deux accès au balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail, nombreux rangements et bar.
- Spacieux balcon de 20 m2, exposée Sud-Ouest avec 2 stores-toiles
- Chambre parentale de 16,50 m2 avec salle d'eau privative et grand placard dressing
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC, fenêtre
- 2 chambres avec placard de respectivement 11,05 m2 et 12,35 m2.
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre

Annexes :
- Grand cave avec prise électrique et fenêtre
- Place de parc dans le garage souterrain commun

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

L'appartement est libre d'occupant et n'a jamais été loué ; il est donc disponible de suite ou à convenir.

Prix de vente : CHF 1'260'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 20'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus d'informations et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1007 Lausanne
  • 4.5 pièces
  • 2ème étage
  • 102 m2 (habitables)
  • 112 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2004
  • Disponible dès maintenant
  • Référence 531205

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Garage
  • Balcon
  • Nouvelle construction

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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