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RARE - SUPERBE BIEN PRES DU CHUV AVEC VUE LAC

EN EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT « COUP DE COEUR » AU CALME ABSOLU

Idéalement situé dans un environnement verdoyant au sein d'un quartier résidentiel calme et prisé de la ville de Lausanne proche du CHUV, ce superbe appartement de 4.5 pièces réparties sur env. 128 m2 de surface de vente avec balcons d'env. 16 m2, jouit d'un cadre de vie privilégié à moins de 10-minutes du centre ville. En attique de la résidence, ce bel objet rare sur le marché profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à une excellente exposition au sud. Jouissant d'une magnifique vue dominante sur les Alpes, le Lavaux et le lac Léman, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de tout (écoles, commerces, bus, M2). En bon état d'entretien, il pourrait être remis entièrement aux goûts du jour par les nouveaux propriétaires qui pourront en disposer à leur convenance.

Ce magnifique bien se compose d'un beau séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour, de trois balcons, d'un w-c visiteurs, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Un accès au combles depuis l'appartement offre un immense espace supplémentaire pouvant être utilisé pour du rangement ou aménageable en cas d'autorisation obtenue. En annexe, l'appartement dispose d'un garage box (en sus) et d'une place louée.

A noter que cet appartement était initialement composé de deux lots et pourrait aisément être séparé pour retrouver cette configuration en un lot de 2.5 pièces et un lot de 3.5 pièces.

La résidence est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à 3 min. à pieds du CHUV. Le bus passe à 200m. et le métro (M2) à 400m. permettant de rejoindre facilement le centre ville et la gare de Lausanne. Les commerces de la Sallaz sont à 5 min., tout comme les écoles également accessibles à pieds. Il faut compter moins de 10 min. pour rejoindre le centre ville et 6-7 min. pour atteindre l'autoroute.

Nombre de pièces : 4.5 (ou deux lots de 2.5 et 3.5 pcs)
Surface habitable : env. 120 m2
Surface balcons : env. 16 m2
Surface de vente : 128 m2
Etat : Bon / A rafraîchir
Disponibilité : A choix

Prix de l'appartement : Frs. 1'280'000.--
+ Un garage box : Frs. 50'000.--
Prix total de vente : Frs. 1'330'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO
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