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Duplex avec magnifique vue et tranquillité

Ce duplex de 4,5 pièces de 123 m2 pondérés, cet appartement est situé dans une petite PPE constituée de 3 appartements au centre du village des Diablerets.

Sa surface habitable est de 110 m2, d’un grand balcon d’une surface ~25 m2 qui permettent de profiter du soleil et de la vue panoramique sur le massif.

Son emplacement idéal lui fait bénéficier de toutes les commodités de la station. Construit en 1948, le bien est situé au sein d'une copropriété de seulement trois logements et a notamment bénéficié de plusieurs rénovations.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cheminée et un accès direct au balcon d'angle d'environ 25 m2. Orienté Ouest, Sud et Est, il profite d'un ensoleillement extraordinaire et d'une magnifique vue sur le massif des Diablerets. La disposition de cet étage est complétée par une cuisine habitable entièrement équipée, un hall avec armoires murales et d’un WC. Vous aurez aussi accès au jardin extérieur où vous pourrez vous installer pour les repas estivaux.
Le premier étage est composé d'une vaste de 3 chambres à coucher et d’une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que plusieurs armoires murales. Une des chambres donne accès à un 2ème balcon qui complète cet étage. Un escalier escamotable permet de rejoindre le galetas sous combles.
Un garage box et une place de parc extérieure complète le bien au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix de vente), portant ainsi le prix global à CHF 780'000.-. Une cave, un bûcher, une buanderie (commune) sont également à la disposition des futures propriétaires.

L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics. La télécabine, située à ~1 km, permet d'accéder au domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets (membre du Magic Pass). L'aéroport de Genève est accessible par la route en ~1h30 ou par le rail en ~2h30 (gare à 1km).

La station des Diablerets offre tous les commerces et commodités nécessaires. De nombreuses activités y sont disponibles en été comme en hiver (ski alpin/randonnée/fond, raquettes, luge, patinoire, curling, parapente, tennis, VTT, randonnée, piscine). Le Glacier 3000 offre également de nombreuses possibilités de loisirs uniques (Peak Walk, snowpark, chiens de traineaux, Alpine Coaster).

L'achat du bien est possible en résidence principale ou secondaire ainsi que pour les étrangers.

CONSTRUCTION Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois), Fenêtres : Bois double vitrage+ Couverture : Tuiles type « Eternit », Fermetures extérieures : Volets bois, chauffage : Électrique par radiateur avec accumulateur