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LOT 4 - JOLI STUDIO EN PLEIN CENTRE

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER
VENTE AUX ÉTRANGERS ET EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE

Situé en plein centre de la station de Leysin, ce studio est idéalement situé à proximité des transports publics, commerces et remontées mécaniques.

La gare de Leysin-Vermont se situe à env. 600 mètres de l'immeuble et son train à crémaillère vous connecte à la gare CFF à Aigle en 33 minutes. En ce qui concerne le réseau routier, l'autoroute A9 est accessible à Aigle en 25 minutes de voiture. Le village de Leysin offre également de nombreux petits commerces, écoles internationales, centres sportifs et d'innombrables balades à toute saison.

Au rez supérieur de la Résidence « Quisisana », ce bien d'env. 16 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation partielle en 2018 et jouit d'une belle luminosité. Il dispose d'un séjour d'env. 12 m2 avec kitchenette et d'une salle d'eau d'env. 4 m2 avec WC, lavabo et douche . Une buanderie collective est à disposition.

L'immeuble a été régulièrement entretenu et rénové (entrée, conduites d'eau en 2016, chauffage en 2017) par les propriétaires qui l'exploitaient comme immeuble de rendement. Les coûts des travaux et les charges effectives étaient répartis selon les millièmes. Selon le budget 2020, l'acompte mensuel pour les charges PPE s'élève à env. CHF 103.- pour ce lot mais les charges effectives sont légèrement plus basses.

Aucune place de parking n'est attribuée à cet appartement mais différents parkings se trouvent à proximité. Néanmoins, il serait possible d'aménager 1 place sur la parcelle, moyennant participation financière, car l'accord a déjà été donné lors de l'assemblée des copropriétaires.

Actuellement loué à l'année, il génère un revenu locatif mensuel de CHF 590.- charges comprises. L'échéance du bail à loyer est au 30.06.2021.