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Attique en duplex avec vue Lac, au centre du village, à 15 minutes de Gland

Superbe appartement de 4,5 pièces bien entretenu, en attique, au centre du village de Longirod, avec vue lac et campagne.

La PPE est un immeuble qui a été bâti dans les années soixante et qui abrite un dépôt et 3 appartements ; l'immeuble est bien entretenu ; la toiture a été refaite en 2013, la chaudière à mazout remplacée en 2010 et une nouvelle citerne a été installée en 2014 ; l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ; l'immeuble dispose de caves et de places de parc extérieures ; un arrêt de bus est situé à 100 mètres.

L'appartement en duplex a été régulièrement rénové et maintenu dans un très bon état ; il est très lumineux et très fonctionnel ; il jouit d'une confortable surface habitable de 119 m2.
L'appartement ne dispose pas de balcon mais le village est propice à pouvoir se retrouver en pleine nature à proximité immédiate.
La chauffage est par radiateurs avec thermostats.
Les encadrements des fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Il est à noter que la plupart des pièces ont été repeintes en 2017 et que la salle de bains à été entièrement rénovée fin 2017.

Description détaillée :
- Hall d'entrée
- Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et haut plafond
- Cuisine fermée, parfaitement agencée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, four, plan de travail et nombreux rangement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon).
- Accès à la partie duplex par escalier.
Duplex :
- 2 chambres
- Chambre parentale avec dressing-bureau séparé
- Salle d'eau avec baignoire-jacuzzi, double vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage et séchage.

Annexes : une cave et 2 places de parc extérieures.

Prix de vente : CHF 550'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-
Charges mensuelles de PPE : CHF 450.- dont CHF 200.- pour le fond de rénovation.

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