Appartement 4.5 pièces - Luins

  • 130 m2
  • 4.5

Appartement + office pour investisseur !!!

Voici une villa contigüe de 188m2 (dont env 130m2 habitables) divisée en deux appartements distincts avec des entrées indépendantes. D'un côté nous avons la partie dite « Appartement » et de l'autre la partie dite « Office ». La raison derrière cette composition est l'affectation du terrain qui requiert une partie artisanale/bureau/activité professionnelle avec revenu, donc parfaite pour un artisan, indépendant ou investisseur.

La partie privée peut communiquer avec la partie bureau si souhaité. La maison est en parfaite condition et entretenue avec soin. Un locataire loue la partie bureau donc loyer assuré.

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Partie « Appartement »

Rez :

1 Cuisine ouverte sur le salon et coin à manger.
1 Réduit.
1 Accès à la terrasse.

Etage :

2 Chambres.
1 Salle de bain (baignoire, double lavabo et WC) avec raccords colonne de lavage.

Combles :

Magnifique espace habitable, parfait comme chambre ou espace de jeux.

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Partie « Bureau »

Rez :

1 Bureau de 26m2.
1 Salle douche (cabine de douche, lavabo et WC).
1 Cuisine.
1 Local technique.

Etage :

2 Bureaux de 13m2.

Contact et Visites :
Gabriel Estalayo
www.estadom.ch

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1184 Luins
  • CHF 950'000.-
  • 4.5 pièces
  • 130 m2 (habitables)
  • 188 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2010
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 399339

Équipements

  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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