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Spacieux triplex avec terrasse et vue sur le lac et les Alpes

Situé sur les hauteurs de la commune viticole de Luins, ce lumineux appartement offre des volumes généreux distribués sur plusieurs niveaux habitables avec sous-sol et grand garage double.

Les pièces à vivre et les chambres orientées au Sud bénéficient de très belle vue sur le lac, les Alpes et les paysages viticoles.

Les aménagements intérieurs sont confortables et bien entretenus.

Le salon donne sur une magnifique terrasse dallée avec coin couvert aménagé avec barbecue extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les chambres bénéficient d'armoires encastrées et de belles hauteurs sous plafond, ce qui donne la possibilité à de nombreux rangements.

Le sous-sol est spacieux et bien agencé, le garage double équipé de porte motorisée est accessible directement par l'intérieur.
Une place de parc extérieure complète ce bien.

Distribution intérieure:

Rez:
Hall d'entrée, cuisine habitable équipée, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse dallée avec vue lac et coin couvert aménagé avec barbecue extérieur

Étage:
Grande chambre "master" avec large balcon orienté Sud avec vue lac, salle de bain "en suite" 2 chambres donnant sur les vignes

Combles:
Grande chambre orientée au Sud avec vue lac, salle de
douche

Sous-sol:
Cave, buanderie équipée avec machines lave et sèche linge, local technique (chaufferie), grande salle de jeux Garage double avec porte motorisée.

Une place de parc extérieure.

Derrière l'entrée se trouve un charmant jardin privatif pentu planté de 50 pieds de vigne et des lavandes.

Situation:
Au coeur de la Côte, dans le district de Nyon, le village de Luins est situé sur le bas du vignoble à proximité de axes routiers.
Car postal: ligne 835 Gland-Gilly-Rolle
Écoles: par l'association Intercommunale Rolle et environs, plus d'infos sur: https://enfance-jeunesse.ch/