Duplex 3.5 pièces

Magnifique duplex dans les combles de 130 m2

Bienvenue dans ce superbe logement en duplex, situé dans un immeuble en propriété par étages (PPE) au cœur de la paisible Commune de Mex, entre ville et campagne.

Placé aux combles et surcombles, cet appartement d'environ 130 m2 offre un magnifique volume et beaucoup de luminosité.

Il se compose comme suit:

Rez

• Hall d'entrée avec une armoire encastrée;
• WC visiteurs;
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour/coin à manger avec une cheminée et un accès au balcon;
  Deux chambres à coucher;
• Une salle de bains avec colonne de lavage ou WC.

1er

• Vaste mezzanine habitable d'environ 45 m2;
• Possibilité de transformation avec la construction d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un bureau... (plans à disposition).

Deux places de parc intérieures à CHF 35'000.00 / unité sont vendues en sus du prix. Prix de vente total: CHF 960'000.00.

L'immeuble a été construit dans les années 1990 et rénové depuis:

• Toiture rénovée il y'a environ 7 ans;
• Façade rénovée avec Isolation périphérique;
• Fonds de rénovation suffisamment alimenté afin d'appréhender le remplacement du chauffage (à gaz actuellement) par de l'énergie renouvelable à terme;
• Peinture dans les cages d'escaliers et entretiens courants toujours réalisés.

Equipé d'un local vélo, d'une buanderie commune, d'un ascenseur, d'une place de jeux pour les enfants, l'immeuble possède toutes les qualités !

Présence de deux bornes de recharge électrique posée par la Commune sur le parking extérieur devant l'immeuble.

La Commune de Mex se situe au-dessus de Lausanne (16 minutes en voiture de la Gare CFF de Lausanne), à proximité immédiate de Crissier. Arrêt de bus à 400 m.

• Nombre d'habitants: près de 800 à fin septembre 2021
• District: Gros-de-Vaud
• Arrondissement électoral: Echallens
• Superficie / Altitude 330 ha / 490 m
• Taux d'imposition :59.5%