Appartement 5.5 pièces - Montreux

  • 170 m2
  • 5.5

Duplex de 170 m2 entièrement rénové et actuellement loué

Blue Immobilier SA vous propose...

Appartement pour investisseurs uniquement (appartement loué depuis 2018).

Situé dans les hauteurs de la commune de Montreux, superbe appartement de 5.5 pièces, d'une surface de vente de 170 m2, entièrement rénové avec des matériaux haute gamme. Carrelages et parquets sont neufs, ainsi que la cuisine et les salles de bains. Les transports publics se situent à 50m de l'appartement.

Cet appartement fait partie d'une petite PPE de deux lots, qui a été entièrement rénovée en 2015. On parle ici d'une rénovation COMPLÈTE d'immeuble, c'est à dire:

- Nouvelle Isolation périphérique
- Nouvelle isolation au niveau du sol et de la toiture
- Nouvelle toiture, y. c. ferblanteries
- Nouvelles fenêtres (triple vitrage)
- Nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire

Selon le CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) établit lors des travaux, l'enveloppe du bâtiment présente une très bonne isolation thermique. Elle est équivalente ou meilleure que les exigences actuelles pour les nouvelles constructions.

Avec un prix de vente de 990'000 CHF, et une surface de 170 m2, cet appartement est proposé à un prix de 5824 CHF/m2, ce qui est situé sur la moyenne basse de la commune de Montreux!

Avec un apport en fonds-propres de 20%, et les conditions actuelles du marché, vous pouvez bénéficier d'un rendement sur fonds-propres de 6.08%. Le détail de ces calculs se trouve en annexe à la plaquette de vente.

Il n'est pas possible d'aménager l'appartement dans l'immédiat, car celui-ci est vendu "loué pour investisseurs". Cet achat intéressera toutes personnes souhaitant placer un capital de manière sûre, avec des rendements intéressants, ou tout simplement investir dans un appartement pour la retraite.

En cas d'intérêt, des informations complémentaires peuvent être demandées.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1820 Montreux
  • CHF 990'000.-
  • 5.5 pièces
  • 170 m2 (habitables)
  • 170 m2 (surface utilisable)
  • Rénové(e) en 2015
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 334168

Équipements

  • Vue

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Interests CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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L'annonceur

Blue Immobilier SA
Avenue des Alpes 62
1820 Montreux www.blueimmobilier.ch

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